En los últimos años, el mercado inmobiliario ha consolidado su posición como un valor refugio para los inversores, frente a la incertidumbre provocada por factores como tensiones geopolíticas, crisis económicas y emergencias climáticas, lo que ha llevado a un notable aumento de la demanda global. En este escenario, Barnes, inmobiliaria de lujo, ha presentado su informe Global Property Handbook 2025, que examina las tendencias y perspectivas del sector de la inversión en inmuebles de lujo a nivel mundial. El estudio ha analizado a más de 100.000 clientes, socios y colaboradores de la empresa en todo el mundo. Una de las principales conclusiones del informe es que Madrid se ha convertido en la ciudad más demandada a nivel global por los inversores en propiedades de lujo, según el Barnes City Index 2025, un índice incluido en el informe que destaca las mejores ciudades del mundo para invertir en este tipo de inmuebles.
«España ha conseguido posicionarse como un destino ideal para los inversores de todo el mundo. Ciudades como Madrid, Barcelona o Marbella así lo han demostrado, y es que la gran cantidad de oportunidades que ofrecen han permitido que todas ellas formen parte de este top 50 ubicaciones preferidas para invertir. Factores como el clima, la oferta cultural gastronómica o sus servicios e infraestructuras atraen a miles de personas, tanto para disfrutar de periodos vacacionales como para residir», explica Alvise da Mosto, Managing Partner de Barnes.
Madrid ha logrado el primer lugar entre las ciudades más solicitadas por los inversores internacionales, mejorando tres posiciones en comparación con el ranking de 2024 y superando a destinos como Dubái, Miami, Mónaco y Milán, que ocupan los primeros cinco lugares. Los aspectos que han impulsado a Madrid a alcanzar este puesto son su capacidad para generar oportunidades profesionales, gracias a la presencia de numerosas multinacionales, y su calidad de vida, destacada por factores como el clima, la seguridad, el sistema de salud, la oferta cultural, gastronómica y de ocio, así como la infraestructura y red de transporte de la ciudad.
Entre los barrios más cotizados, el estudio menciona a Salamanca, Justicia, Chamberí, Chamartín y Cortes, zonas donde los precios pueden llegar hasta los 13.000 euros por metro cuadrado. Además, áreas como Cortes han experimentado una revalorización de hasta el 30% en solo un año.
Por su parte, Barcelona se encuentra entre las 25 principales ciudades y Marbella es la tercera que más ha mejorado su posición. Además de Madrid, Barcelona y Marbella también han logrado entrar en la lista de las ciudades preferidas por los inversores de lujo a nivel global. La capital catalana ocupa el puesto 22 en el ranking, superando a lugares como Lisboa, Los Ángeles, Ámsterdam o Pekín. Por otro lado, Marbella y Málaga también tienen una destacada presencia en ambos índices del informe. Marbella ha ascendido 12 puestos en comparación con 2024, convirtiéndose en la ciudad número 35 más atractiva para los inversores, uno de los mayores aumentos en todo el ranking. Junto con Málaga, Marbella también figura entre las ciudades a considerar para invertir. De Marbella se destaca la creciente demanda de clientes internacionales, mientras que Málaga atrae a nuevos inversores.
