M Core, family office británico con presencia paneuropea especializado en inversión y gestión inmobiliaria, ha establecido una alianza estratégica con Hermes Properties, firma especializada en inversión y promoción en activos retail en el mercado español y filial del grupo JJ Matriz Capital. Esta asociación, que ha contado con el asesoramiento de la consultora Catella, impulsará el desarrollo de parques comerciales e inmuebles para supermercados con contratos de arrendamiento a largo plazo en España y Portugal.
Según los términos del acuerdo, M Core y Hermes Properties combinarán su capital, experiencia y plataformas operativas para desarrollar y gestionar nuevas oportunidades en línea con un conjunto claro de parámetros de inversión. La joint venture prevé invertir hasta 500 millones de euros en un período de cinco años.
M Core, con una cartera valorada en más de 7.000 millones de euros, aportará capital y expertise en gestión de activos. Por su parte, Hermes Properties, con un historial probado en el desarrollo y la ejecución en el mercado local, será responsable de identificar oportunidades, liderar el desarrollo y gestionar los procesos de comercialización.
La colaboración se centrará en el desarrollo de parques comerciales anclados por operadores globales como Lidl, Aldi o Decathlon, con la mayoría de los ingresos asegurados mediante una comercialización previa, y en el desarrollo de inmuebles comerciales exentos, con contratos a largo plazo firmados con grandes operadores en el segmento de los supermercados, alimentación u otros operadores líderes en su mercado.
Los proyectos se llevarán a cabo a través de una estructura de empresa conjunta en la que Hermes Properties co-invertirá junto con M Core. Hermes será el responsable de la gestión integral de la promoción y comercialización del activo, mientras que la plataforma local de M Core en España se encargará de la gestión de los activos finalizados.
Para M Core, esta joint venture se suma al éxito de su alianza previa con Stephen Newman y Simon Blaxland centrada en la adquisición de activos en rentabilidad, la cual ya ha invertido más de 150 millones de euros en España.
Últimas noticias en el segmento comercial
Castellana Properties registra un beneficio neto de 91 millones y aumenta su ebitda un 12,1%. La marca ha aumentado su beneficio neto hasta los 90,8 millones, comparado con el resultado de 22,4 millones de euros registrado el año anterior.
Emperador Properties compra el 50% de Caleido (Madrid) por más de 76 millones, alcanzando la socimi el 100% de la propiedad. La torre abarca una superficie construida de 138.000 m2, que incluye 15.000 m2 de retail, 14.000 m2 dedicados a salud y 52.000 m2 destinados a educación.
La socimi Gesrenta BCN se incorporará este viernes al BME Scaleup, valorada en 7,6 millones. En Barcelona, la compañía cuenta con apartamentos de uso turístico, activos de retail, viviendas de alquiler de temporada y un residencial VPO.
