‘Los Cubos‘ ya cuentan con nuevo inquilino. Kyndryl, marca proveedora a nivel mundial de servicios de infraestructura informática con clientes en más de 60 países, será el nuevo inquilino de Henderson Park, el fondo de inversión inmobiliaria que posee el conocido edificio madrileño. Así, las primeras cuatro plantas (incluida una terraza privativa de 1.000 metros cuadrados) se convertirán en la sede central de la compañía tecnológica en España.
En virtud de la formalización de un contrato de arrendamiento de larga duración, la marca ocupará más de la mitad del edificio y disfrutará, además, de las terrazas comunes del edificio, 3.500 metros cuadrados de espacios verdes, un restaurante, una pista de pádel y un gimnasio, entre otros servicios.
Con una superficie de 19.500 metros cuadrados repartidos en nueve pisos y más 4.000 metros en terrazas, Los Cubos, ubicado confluencia de la M-30 y la A-2 y a tan solo diez minutos a pie de dos estaciones de metro, dispone de muy buena conectividad, cerca de la red de transportes cercanos.
Construido entre 1976 y 1981, ‘Los Cubos’ es uno de los edificios de oficinas más famosos y reconocible de Madrid gracias a su icónica arquitectura brutalista. Desde que fue comprado por Henderson Park, y en línea con la estrategia de valor añadido de la compañía, el activo se ha remodelado de forma integral.
Los objetivos de la reforma son varios: modernizar la fachada y los interiores del edificio, además de renovar por completo y mejorar la tecnología y categoría del activo inmobiliario para cumplir con los más altos estándares de eficiencia y sostenibilidad, como demuestra la obtención de la certificación LEED Gold.
«Los Cubos es un edificio representativo, único y reconocible del skyline de Madrid y, gracias a nuestra renovación de vanguardia centrada en la sostenibilidad medioambiental, se ha reposicionado como oficina de grado A, ideal para inquilinos modernos que cada vez valoran más la sostenibilidad, el bienestar y la eficiencia de su espacio de trabajo. Este exitoso proyecto es un ejemplo más de la sólida trayectoria de Henderson Park en obras de rehabilitación, siendo la sostenibilidad uno de los pilares fundamentales en nuestra estrategia de inversión», ha opinado Christophe Kuhbier, director general de Henderson Park.
Sigue existiendo, desde su perspectiva, «una escasez considerable de espacios de oficina de calidad en Madrid. Por eso, la decisión de Kyndryl de reubicar su sede española en Los Cubos es testimonio de los estándares excepcionales de este edificio, y demuestra el deseo de las empresas líderes de ocupar espacios de oficinas con buenas conexiones, sostenibles y de primera categoría, que motiven a su personal a integrarse y colaborar».
La operación se ha llevado adelante gracias a la colaboración de Cushman & Wakefield y Rivoli Asset Management como asesores comerciales, y de Ashurst LLP y Ceca Magán como asesores legales.
Aunque Kyndryl es el primer inquilino de un nuevo y mejorado edificio ‘Los Cubos’, el fondo Henderson Park se encuentra en negociaciones activas para arrendar el espacio que sigue disponible en las otras cinco plantas superiores de edificio, que, incluyen tres terrazas privadas con buenas vistas de la ciudad.