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La compraventa de viviendas registra en 2022 un nuevo fuerte incremento

La compraventa de viviendas en enero de 2022 aumenta un 31,8% sobre el mismo mes del año pasado, con incrementos muy destacados en Baleares, Melilla, La Rioja y Canarias.

La compraventa de viviendas registra en 2022 un nuevo fuerte incremento

La compraventas de viviendas sigue registrando importantes incrementos en el mercado español. Así, en enero de 2022, se registraron 49.529 compraventas, casi 12.000 operaciones más que en el mismo mes de 2021, según los datos avanzados hoy por el Colegio de Registradores.

A nivel global, las compraventas inmobiliarias totales, que se incrementaron de forma importante durante el año pasado, vuelven a mostrar datos positivos en enero frente al mismo periodo del año anterior. De las 77.334 operaciones realizadas en enero de 2021, se pasaron a las 99.614 en enero de este año, un aumento de más de 22.200 operaciones.

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«El año 2021 comenzó con datos negativos, pero es a partir de marzo, por coincidir con los meses del primer estado de alarma y las restricciones económicas que llevó aparejadas, cuando la evolución anual muestra repuntes con mayor fuerza. En mayo, se produjo el mayor incremento, del 145,9% en las compraventas totales, y el 108,4% para las compraventas de vivienda, ralentizándose hasta valores en torno al 20% en los meses de octubre y noviembre, aumentando su crecimiento al entorno del 25-30% desde diciembre pasado», señalan desde Registradores.

Contrariamente a lo que sucedió en la comparativa con los meses más duros de la pandemia, en los últimos siete meses se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales.

Por regiones, en cuanto a las compraventas totales, todos los territorios mostraron incrementos, en siete de ellos por encima del 30%, siendo más importantes en Melilla (70,3%),  seguido de Baleares (60,9%), Cantabria (44,1%) y Madrid (36,9%).

En el caso de la compraventa de viviendas, solo una comunidad autónoma registra menos operaciones en 2022 respecto al mismo periodo del año anterior: Navarra. En el resto, se registran importantes incrementos en las transacciones de vivienda. Éste es el caso de Baleares, donde la compraventa de viviendas crece un 53% interanual; un 60,6% en La Rioja; un 48,2% en Melilla y un 47% en el caso de Canarias.

En el caso de la Comunidad de Madrid, en enero de 2022 se registraron 6.486 compraventas de viviendas, un 32,8% más que en el mismo mes de 2021.

Hipotecas

En cuanto a las hipotecas totales durante los últimos doce meses, las caídas terminaron en febrero de 2021 y desde ese momento se registraron intensas subidas anuales, entre el 30% y el 40%, hasta el mes de julio, agudizándose dichos incrementos en agosto y septiembre, para estabilizarse alrededor de crecimientos anuales en torno al 25%, similar a lo que sucedió con las compraventas.

En enero, se han incrementado nuevamente respecto al mes anterior de forma muy significativa,  un 26,7% las hipotecas totales, y un 30,5% las de vivienda. «Destaca durante toda la pandemia el crecimiento sostenido de las hipotecas, independiente de su concesión para financiar viviendas u otro tipo de fincas», destacan desde Registradores.

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