El equipo de Living Sectors en España, de la consultora inmobiliaria Knight Frank, ha sacado al mercado una oportunidad de Forward Funding de 100 millones de euros, que comprende tanto activos Build To Rent como activos de Flex Living. La cartera está compuesta por tres activos situados en Málaga y Barcelona, con un total de 379 unidades.
El primer activo es un bloque BTR en Málaga que comprende 108 viviendas y una superficie de 8.526 m2. Las unidades consisten en 18 apartamentos de un dormitorio, 62 de dos dormitorios y 28 de tres dormitorios. El segundo activo, un complejo de 143 unidades Flex Living, también está situado en Málaga. El bloque tiene una superficie de 7.762 m2 y está compuesto por 52 estudios, 39 apartamentos de un dormitorio, 26 de dos dormitorios y 26 de dos dormitorios plus.
Por otro lado, el edificio de Barcelona, de 10.890 m2, está situado en la parte suroeste de la ciudad. Las 126 unidades de este proyecto incluyen 71 apartamentos de dos dormitorios y 57 de tres dormitorios. Está previsto que el inicio de obras de los tres activos comience en el tercer trimestre de 2024.
Al respecto, Elaine Beachill, directora de Spain Living Sectors de Knight Frank, ha señalado que «esta cartera ofrece la oportunidad de adquirir activos tanto en Build To Rent como en Flex Living en ubicaciones estratégicas de dos ciudades españolas clave, que están siendo desarrollados por un equipo de promotores institucionales con gran experiencia. Los emblemáticos proyectos de Málaga se encuentran en una zona consolidada de la ciudad que está experimentando un gran desarrollo. La ubicación cuenta con una fuerte demanda de alquiler para inquilinos a corto y largo plazo, que supera con creces la limitada oferta de la ciudad».
Además, ha añadido que «por otro lado, el exclusivo proyecto Build to Rent de Barcelona se sitúa en un micromercado en el que el parque de viviendas de los alrededores está obsoleto y carece de amenities, por lo que el emplazamiento de Barcelona responde a una importante demanda del mercado. Dados los sólidos fundamentales que sustentan los tres emplazamientos, estamos observando un gran interés por parte de los inversores en esta oportunidad de Forward Funding».
