La firma de inversión inmobiliaria Infundia Private Equity, especializada en activos prime con alto valor añadido, prepara su entrada en el mercado residencial de lujo de Madrid con un proyecto de branded residences en el emblemático distrito de Salamanca.
La compañía, con sede en Luxemburgo y estructurada como fondo de inversión alternativo, se encuentra en negociaciones avanzadas para cerrar su primera operación significativa en la capital española, en la que contempla desarrollar un producto residencial exclusivo con el respaldo de marcas internacionales del sector del lujo.
El proyecto, según ha confirmado la firma, está en fase de análisis sobre tres activos off market localizados en el corazón del distrito de Salamanca, uno de los cuales presenta una superficie aproximada de 5.000 metros cuadrados, lo que permitiría desarrollar entre 12 y 13 viviendas de alrededor de 200 metros cuadrados cada una. Estas unidades estarían dotadas de servicios premium, amenities de última generación y una propuesta de valor alineada con los más altos estándares internacionales en vivienda de lujo.
Infundia ya ha iniciado conversaciones con reconocidas firmas de moda para esponsorizar el proyecto bajo un modelo de branded residences. Una de estas marcas, con presencia en la Costa del Sol, ha mostrado interés en entrar en el mercado madrileño de la mano de Infundia.
Previsiones de la marca
Infundia se constituyó con una visión paneuropea y una estrategia diferenciada que combina la disciplina del private equity con la sensibilidad del diseño arquitectónico y la sofisticación del producto final.
En su primer vehículo, la compañía prevé captar hasta 150 millones de euros de capital comprometido, operando exclusivamente con inversores profesionales y estructurando cada operación bajo estrictos criterios de rentabilidad, eficiencia y sostenibilidad.
Con el apoyo de entidades bancarias y una asesoría legal especializada en Luxemburgo y Madrid, la compañía espera alcanzar una inversión agregada de entre 300 y 400 millones de euros en los próximos años en la capital española. En caso de éxito, la firma contempla la realización de entre siete y nueve proyectos residenciales prime en Madrid durante los próximos cinco años, además del lanzamiento de un segundo fondo.
Además del foco residencial, Infundia explora activamente oportunidades en el sector hospitality en ubicaciones exclusivas como Ibiza y Menorca, con especial interés en hoteles boutique de alto valor añadido y proyectos turísticos sostenibles.
El mercado de las branded residences
El segmento de las branded residences está experimentando un notable crecimiento en Madrid. La capital ya alberga iniciativas consolidadas dentro de este modelo, como Four Seasons Canalejas, Mandarin Oriental Residences, Hyatt Regency Residences o Banyan Tree Padilla Residences.
De hecho, el informe Luxury Homes 2025 elaborado por Colliers identifica a Madrid como la ciudad europea con mayor proyección en este nicho, siendo el distrito de Salamanca el epicentro de esta transformación, concentrando el 55% de la oferta de viviendas exclusivas.
