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Ignacio Martínez-Avial (BNP Paribas RE): «Los grandes protagonistas para 2025 serán los segmentos living (hoteles y residencial) y logístico»

El CEO de la consultora analiza el comportamiento del sector inmobiliario en 2024, y lanza sus previsiones a nivel inversión de cara a 2025.

Ignacio Martínez-Avial (BNP Paribas RE): "Los grandes protagonistas para 2025 serán los segmentos living (hoteles y residencial) y logístico"

Buenas perspectivas para el inmobiliario español. Según las previsiones de BNP Paribas Real Estate, 2024 cerrará en el entorno de los 10.500 millones de euros, mostrando un incremento interanual de un 12% respecto a 2023. Ignacio Martínez-Avial, CEO de la compañía, apuesta por un aumento sostenido del dinamismo en el mercado inmobiliario y por «un incremento importante en los niveles de inversión, rondando el +20%», impulsado por «la búsqueda de diversificación en nuevos asset classes por algunos inversores y el incremento de las operaciones de coinversión».

La consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate ofrece una amplia línea de servicios que abarcan todas las etapas del ciclo inmobiliario: Promoción, Transacción, Consultoría, Valoración, Gestión de la Propiedad y Gestión de la Inversión. Con 5.000 empleados, la marca, que forma parte del BNP Paribas Group, especializado en servicios financieros, apoya a propietarios, arrendatarios, inversores y comunidades, gracias a su experiencia local en 24 países, a través de sus oficinas propias y su red de alianzas, en Europa, Oriente Medio y Asia.

Pregunta: ¿Cómo califica la compañía 2024 para el sector inmobiliario?
Respuesta:
Hemos sido testigos de un año muy dinámico, muy influenciado entre otros factores por la bajada de los tipos de interés. Prevemos un cierre de año en el entorno de los 10.500 millones de euros, mostrando un incremento por tanto de un 12% vs. 2023.  

P: ¿Qué espera la firma del año 2025?
R: Creemos que durante el próximo año aumentará el dinamismo que ya hemos presenciado en el año 2024. Nuestra previsión es que habrá un incremento importante en los niveles de inversión, rondando el +20%, que se verá impulsado por factores como la búsqueda de diversificación en nuevos asset classes por algunos inversores y por un incremento de las operaciones de coinversión.

P: ¿Qué segmentos del inmobiliario crecerán más? ¿Y cuáles sufrirán más?
R: Los grandes protagonistas del sector para el año 2025 serán el segmento living (hoteles y residencial) y el segmento logístico, impulsado por el buen comportamiento de los fundamentales del mercado. 

Los inversores se mostrarán más selectivos y habrá menor volumen de inversión en el senior living y en oficinas en zonas periféricas, aunque las oficinas mostrarán una clara recuperación frente a 2024.

P: Respecto a otros países, ¿cuál es la posición de España en el sector inmobiliario?
R: España ostenta una posición privilegiada respecto al resto de países de Europa. Sus perspectivas macroeconómicas son muy positivas, y muestra unos buenos fundamentales de mercado. Debemos ser capaces aprovechar este momento para atraer a los inversores en operaciones de alto valor añadido. 

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