Capital extranjero apuesta por el ‘living’ español. Harrison Street, firma especializada en gestión de inversiones, y DeA Capital, plataforma independiente de gestión de activos alternativos de origen italiano, se han hecho con 284 viviendas en Alicante, que se suman a las 146 que la ‘joint venture’ ya compró el pasado mes de julio en San Sebastián de los Reyes (Madrid).
La promotora Vía Célere, especializada en el desarrollo, la inversión y la gestión de activos residenciales, ha llegado a un acuerdo con la ‘joint venture’ para desarrollar este proyecto llave en mano. El activo tiene previstas dos fases de renovación que finalizarán en el cuarto trimestre de 2025.
El edificio se encuentra en el barrio de Benisaudet, al norte de la ciudad de Alicante. El complejo consta de 284 viviendas -todas con terrazas privativas- y servicios comunes de todo tipo: conserjería, piscina, pista de pádel, zona de juegos infantiles, gimnasio, coworking y unas amplias zonas verdes.
El nuevo edificio contará con certificado Breeam Very Good. A nivel de gestión, se plantea un edificio inteligente donde la digitalización permita implementar el sistema ‘Smart Metering’ para los consumos de energía, acceso mediante cerraduras electrónicas, y una App integrada para las necesidades del inquilino.
En las proximidades del Hospital General Universitario Dr. Balmis de Alicante y junto a una de las principales vías de circunvalación de la ciudad, el proyecto cuenta con toda clase de servicios a su alrededor y buenas conexiones con el centro de Alicante.
«Estamos encantados de ampliar nuestra colaboración con DeA Capital para llevar estos dos nuevos activos a Madrid y Alicante. La demanda de de viviendas modernas, equipadas y asequibles sigue creciendo en España, hemos trabajado con DeA Capital para ampliar nuestra presencia e identificar propiedades BTR atractivas en áreas metropolitanas clave con un importante potencial de crecimiento. Esperamos seguir identificando viviendas de alquiler de alta calidad en mercados europeos clave con fuertes fundamentos de oferta-demanda y trabajar con nuestros socios para hacer frente a la creciente necesidad de vivienda de calidad en toda la región», ha comentado Paul Bashir, Consejero Delegado de Harrison Street en Europa.
«Está arraigado en el ADN de DeA Capital está en el ADN de DeA Capital fomentar relaciones duraderas con nuestros socios. Dotamos a nuestras ‘joint ventures’ de equipos expertos que gestionan las operaciones con integridad ESG y destacan por su calidad técnica, lo que conduce a resultados excepcionales», ha añadido Koldo Ibarra, Consejero Delegado de DeA Capital Real Estate Iberia.
«Juntos, DeA Capital y Harrison Street han elaborado con éxito una estrategia residencial sostenible para nuestra duradera asociación. Nuestro objetivo común es ofrecer acceso a las familias en los años venideros. Estoy muy orgulloso del trabajo realizado por todos los equipos implicados. Un equipo, un objetivo», ha matizado Emanuele Dubini, CIO y Director de Negocio Internacional de DeA Capital Real Estatestated.
La compra ayuda a hacer frente a la creciente necesidad de activos residenciales asequibles en alquiler en toda España. Además, amplía la asociación entre Harrison Street y la empresa conjunta de DeA Capital que operará bajo el nombre de Lavidda, una marca diseñada para lanzar un nuevo concepto de «construir para alquilar», que proyectará una nueva gestión de la vivienda y una nueva forma de vivir. Una forma más joven, abierta y libre que además ofrecerá un entorno social más vivo y dinámico.
Última compra de Harrison Street en España
A principios del pasado mes de julio, Neinor Homes vendió un activo residencial en alquiler compuesto por 146 unidades a la ‘joint venture’ propiedad de Harrison Street y DeA Capital.
El inmueble de Madrid, situado en el codiciado municipio de San Sebastián de los Reyes, consta de 146 viviendas con servicios de alta calidad, como piscina, gimnasio, zona de coworking, conserjería, cocina para eventos y aparcamiento subterráneo.
Como parte del acuerdo, la promotora mantendrá la gestión del activo durante el próximo año a través de su filial, Renta Garantizada.
Cartera de proyectos de Lavidda
Con el enfoque puesto en la innovación, la sostenibilidad y la satisfacción del cliente, Lavidda se compromete a impactar positivamente en el mercado de BTR español y mejorar la experiencia de vida de los inquilinos.
Desde su creación el año pasado, la marca gestiona actualmente ocho proyectos para un total de 1.634 viviendas, que incluyen siete proyectos en desarrollo y uno en funcionamiento. A medida que la firma siga expandiéndose se espera que gestione 3.000 viviendas en 2025.
Los proyectos de la firma ofrecen servicios de lujo con todo incluido: conserjería 24 horas, gimnasio, salón para residentes, piscina, pista de pádel, sala de cine y app para inquilinos, así como terrazas privadas, jardines, espacios de ‘coworking’ y un patio.
Esta ‘joint venture’ permitirá a ambas empresas combinar su experiencia y recursos para ofrecer a los inquilinos una a los inquilinos una amplia gama de viviendas en alquiler de alta calidad, diseñadas específicamente de alquiler.
