El alquiler de una habitación en España ha experimentado un incremento significativo en los últimos años, alcanzando en agosto de 2024 un precio medio de 488 euros al mes. Este valor representa un aumento del 9,8% en comparación con el año anterior, cuando el costo promedio era de 445 euros.
Si retrocedemos nueve años, en 2015, el alquiler medio de una habitación era de 258 euros, lo que implica un incremento del 89,4% desde entonces, según el último informe de Fotocasa sobre «Viviendas compartidas en España en 2024».
«La principal razón de este crecimiento tan abultado es el desequilibrio existente entre oferta y demanda de vivienda que hace que los precios se tensionen al alza. Tal y como apuntan los datos de la OCDE, España va aumentando progresivamente su nivel de estudios y cada vez hay más jóvenes universitarios buscando vivienda en las grandes ciudades. Además, los altos precios de una vivienda completa en alquiler, superando los 1.000 euros de media, obligan a los inquilinos a buscar vivienda compartida para poder afrontar los gastos derivados, por lo que la demanda mantiene los precios al alza», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Entre las comunidades autónomas, Cataluña se posiciona como la más cara, con un alquiler medio de 611 euros al mes, seguida de Baleares (576 euros) y Madrid (552 euros). En cuanto a las ciudades, Barcelona lidera el ranking con 638 euros mensuales, seguida de Bilbao (621 euros) y Palma de Mallorca (594 euros).
El estudio también muestra una variación importante en los precios según la región. Baleares registró el mayor aumento interanual con un 21,5%, seguida del País Vasco (16,9%) y Asturias (14,7%). Por el contrario, Canarias y Aragón fueron las únicas comunidades donde los precios cayeron ligeramente, con descensos del 0,1% y 0,7%, respectivamente.
El precio medio de una habitación también supera los 500 euros en cinco comunidades: País Vasco (543 euros) y Navarra (512 euros) se suman a Cataluña, Baleares y Madrid. En contraste, las regiones más asequibles incluyen Extremadura (239 euros), Castilla-La Mancha (269 euros) y Castilla y León (284 euros).
A nivel acumulativo, el informe destaca que desde 2015, once comunidades autónomas han experimentado incrementos superiores al 50%. Navarra encabeza esta lista con un aumento del 131,9%, seguida de la Comunitat Valenciana (104,3%) y Cataluña (97,3%).
Finalmente, en el ámbito urbano, aparte de Barcelona y Bilbao, otras ciudades que han visto incrementos significativos incluyen Madrid capital (573 euros), Pamplona (561 euros) y Málaga (516 euros). En el lado opuesto, las ciudades más económicas para alquilar una habitación son Ontinyent (220 euros), Ponferrada (222 euros) y Badajoz (229 euros), reflejando una gran disparidad en los precios según la ubicación.
