Nueva compañía en el real estate español. Grupo Lar y Elix han constituido un operador especializado en la gestión profesional de alquiler residencial en España. Vivia nace con un portfolio inicial de 5.000 viviendas bajo gestión, presencia activa en las principales capitales del país y el respaldo de un equipo de más de 30 profesionales con amplia experiencia en el sector.
Para liderar la misma nombra a Daniel Toribio, un profesional con más veinte años de trayectoria en el sector inmobiliario, que hasta la fecha era director general de la filial de gestión de alquiler residencial de Elix. Además, el Consejo de Administración de la nueva gestora cuenta con un total de 6 consejeros, tres por cada socio.
El nuevo operador es la joint venture creada por Grupo Lar a través de su empresa Gentalia, que se ocupa del property manager de vivienda en alquiler (BTR) del Grupo, y KM2, la división de property management de Elix.
La nueva gestora integral de vivienda en alquiler está especializada en arrendamientos de media y larga estancia y es multicliente, contando entre los mismos inversores institucionales y family offices. La marca está diseñada para operar en las distintas modalidades de explotación residencial, y con una especialización clara en arrendamientos de media y larga estancia.
El objetivo estratégico es incrementar las viviendas bajo gestión en el medio plazo, consolidando su propuesta de valor para inversores institucionales y family offices mediante un modelo operativo orientado a la eficiencia, la estabilidad del ingreso y la maximización del rendimiento operativo.
Además de los servicios de gestión integral, la compañía ofrece soluciones de valor añadido, incorporando productos orientados a media estancia (flex living) y la profesionalización de la relación inquilino-inversor.
El plan de crecimiento contempla, en una primera fase, el refuerzo de su posicionamiento en Madrid y Barcelona, y la expansión hacia otras plazas estratégicas como Valencia y Málaga.
En una segunda etapa, se prevé la entrada progresiva en mercados como Alicante, Murcia, Sevilla, Zaragoza y Bilbao, donde se identifican oportunidades relevantes vinculadas a la fragmentación del parque residencial y a la creciente demanda de operadores profesionales.
«Creemos que la suma del property manager de vivienda en alquiler de Grupo Lar y Elix, consolidará un operador con equipos experimentados y complementarios, con una cartera de activos y clientes muy diversos en un sector donde la capilaridad y el tamaño es clave. Nuestro enfoque en Grupo Lar sigue siendo el de crear un ecosistema que aporte valor a nuestros inversores, a nuestros clientes y a inquilinos actuales y futuros, priorizando la calidad del servicio, la innovación y la sostenibilidad en cada una de nuestras iniciativas», ha explicado Miguel Pereda, presidente de Grupo Lar.
«Nuestro proyecto de gestión de alquiler residencial junto a Grupo LAR responde a la creciente necesidad de consolidar operadores relevantes capaces de desarrollar servicios, operaciones y tecnología al máximo nivel. Entendemos que la mejor forma de aportar valor y estabilidad a nuestros clientes en un entorno dinámico es mediante la suma de estructuras con fortalezas complementarias, lo que además mejora la capacidad de inversión. Grupo LAR es un socio ideal con el que compartimos visión y perspectiva de largo plazo», añade Jaime Lacasa, socio fundador de Elix.
«La compañía se identifica por una alineación estratégica plena con la propiedad, un principio diferencial que orienta su gestión hacia la eficiencia operativa y la maximización del resultado. Sobre esta base, y con una estructura enfocada al rendimiento, una cultura de mejora continua y un firme compromiso con la transparencia y la trazabilidad, el operador está preparado para impulsar un crecimiento sostenido, tanto de forma orgánica como mediante procesos de integración y adquisición. Todo ello consolida un modelo de gestión institucional con estándares exigentes y una visión de largo recorrido», explica Daniel Toribio, CEO del nuevo operador.
