Greystar ha anunciado la creación de una joint venture para comprar a Vía Célere una cartera de 2.425 viviendas en alquiler en España. Por parte de Greystar, esta inversión se realiza en nombre de GEPE I, su fondo discrecional paneuropeo.
Según el comunicado de ambas empresas, la creación de esta joint venture permitirá a Greystar obtener una «exposición significativa» a una cartera multifamiliar única y diversificada, aumentando la exposición de la compañía al segmento residencial y proporcionando a Vía Célere un socio institucional para su cartera build to rent en desarrollo.
La cartera de build to rent de Vía Célere, una de las mayores del país, se compone de promociones ubicadas en zonas de alta demanda en las principales ciudades del país, donde existe una mayor necesidad de vivienda en alquiler. Cabe destacar que la cartera está muy avanzada, con licencia de obras obtenidas y trabajos de construcción significativamente avanzados.
El 88% de las unidades ya están en construcción y se espera que el 12% restante comience a construirse antes de fin de año. Las fechas de entrega de los activos oscilan entre 2023 y 2025.
Be Casa Essential, propiedad de Greystar, será la nueva marca que comercializará y operará esta cartera. La marca ofrecerá una solución centrada en el consumidor para construir comunidades que contribuyan al desarrollo personal de los inquilinos, entendiendo sus necesidades y proporcionándoles soluciones para el trabajo, el ocio y la relajación.
Ofreciendo precios asequibles y una diversa gama de tipos de vivienda, desde casas de uno a tres dormitorios, a áticos con terrazas, jardines y zonas comunes, incluyendo servicios como gimnasios, piscinas comunitarias o clubes sociales, la marca persigue valores como la sostenibilidad, la inclusividad y la adaptabilidad.
Be Casa Essential es el resultado de la escisión de la marca Be Casa, propiedad de Greystar, que ya opera una cartera de 2.500 apartamentos de vida flexible en España, y posiciona a Greystar como uno de los propietarios y operadores líderes en el país.
Juan Manuel Acosta, director general de Greystar en España, señala: «Esta operación es otro ejemplo de la experiencia de nuestra firma en el análisis y estructuración de operaciones que se alinean con nuestros objetivos de inversión, al tiempo que satisfacen las necesidades de nuestros socios y clientes. Al adaptar nuestro enfoque de inversión a las necesidades específicas de cada oportunidad, somos capaces de estructurar operaciones que tienen el potencial de generar rendimientos superiores para nuestros inversores».
José Ignacio Morales Plaza, consejero delegado de Vía Célere, destaca: «Este acuerdo supone un hito en el sector inmobiliario en España y un paso adelante en el desarrollo y gestión del build to rent en el país. Estamos muy satisfechos con la alianza que hemos creado con Greystar y confiamos en obtener resultados que validen nuestra decisión de crear una cartera de build to rent de primer nivel. Sabíamos que lanzándonos al desarrollo y construcción de estos activos encontraríamos un excelente socio operativo y de inversión y creemos que hemos hecho exactamente eso».
