Goldman Sachs Alternatives ha anunciado el cierre de su fondo especializado en crédito inmobiliario, West Street Real Estate Credit Partners IV, con una captación de 7.000 millones de dólares (6.462 millones de euros), incluyendo el apalancamiento. Este cierre de recaudación superó significativamente el objetivo previsto, atrayendo a nuevos inversores, entre ellos institucionales como fondos soberanos, compañías de seguros, planes de pensiones estadounidenses e internacionales, así como family offices, clientes de Goldman Sachs Private Wealth Management y empleados de Goldman Sachs.
Real Estate Credit Partners IV se convertirá en el primer fondo de la serie en divulgar información bajo el artículo 8 del Reglamento Europeo de Divulgación de Información sobre Finanzas Sostenibles (SFDR). Además, ya ha comenzado a invertir en ocho proyectos diversificados en todo el mundo, con un compromiso de inversión que alcanza los 1.800 millones de dólares hasta la fecha.
El éxito en la captación de fondos refleja la sólida trayectoria del equipo en la concesión de préstamos a inversores y promotores inmobiliarios líderes en diversos mercados. Este equipo proporciona soluciones de crédito personalizadas y flexibles en proyectos y activos de alta calidad. Desde 2008, Goldman Sachs ha invertido más de 20.000 millones de dólares en crédito inmobiliario de alto rendimiento en todo el mundo.
El equipo inmobiliario cuenta con más de 250 profesionales distribuidos en 19 ciudades y 11 países. Real Estate at Goldman Sachs Alternatives aprovecha los recursos más amplios de Goldman Sachs para buscar, evaluar y ejecutar inversiones de manera efectiva y estratégica en el mercado inmobiliario.
Jim Garman, Global Head of Real Estate at Goldman Sachs Alternatives, estima que «en consonancia con nuestra trayectoria de treinta años invirtiendo en diferentes ciclos, nuestra plataforma inmobiliaria está diseñada para ser dinámica ante condiciones cambiantes. Aunque nuestras estrategias de renta variable proporcionan a los clientes acceso a oportunidades diferenciadas en todos los sectores y regiones (atendiendo a tendencias en tecnología, demografía y sostenibilidad), el crédito siempre ha sido un componente de vital importancia de nuestra gama de productos, especialmente durante los periodos de perturbación de los mercados de capitales.»
Por su parte, Richard Spencer, CIO for Real Estate Credit at Goldman Sachs Alternatives, apunta que «el mercado de crédito inmobiliario se caracteriza por un importante y creciente desequilibrio entre la oferta y la demanda. Creemos que esto está creando oportunidades atractivas para fuentes de crédito alternativas que puedan proporcionar tamaño y seguridad de ejecución a los prestatarios. El cierre de uno de los mayores fondos de capital dedicados a esta oportunidad nos permite continuar con la larga trayectoria del programa Real Estate Credit Partners, que ofrece soluciones de financiación personalizadas a los principales promotores y propietarios de inmuebles de alta calidad de EE.UU., Europa y Australia.»
Jeff Fine, Global Co-head of Alternatives Capital Formation at Goldman Sachs Alternatives, estima que «como proveedor de soluciones para los inversores más sofisticados del mundo, nuestra oferta de crédito inmobiliario se ha convertido en una asignación cada vez más importante para clientes tanto institucionales como patrimoniales. Para los inversores que buscan rentabilidades atractivas ajustadas al riesgo a lo largo de los ciclos, el crédito inmobiliario es un excelente diversificador de las exposiciones al crédito privado y a los activos reales.»
