El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha incluido a Hernani, Tolosa y Lezo como zonas tensionadas en Euskadi. La medida busca controlar el aumento de los precios de los alquileres y garantizar un mercado más equilibrado. Con estas incorporaciones, ya son 14 los municipios vascos en esta categoría.
La ministra Isabel Rodríguez destacó que la declaración de zonas tensionadas «está funcionando allí donde se aplica, manteniendo la formalización de los contratos, que no caen». Subrayó que la ley demuestra su eficacia y que «donde no se está aplicando, a ver cómo le echan la culpa a una Ley que no se aplica». En toda España, 308 municipios forman parte de este sistema, que también está presente en Catalunya, Navarra y Galicia. Diez de estos se encuentran en Gipuzkoa, incluyendo las capitales vascas de provincia: Bilbao, Donostia/San Sebastián y Vitoria-Gasteiz.
Cómo funciona la declaración de zonas tensionadas
La Ley de Vivienda establece que en zonas tensionadas se deben contener los precios de los alquileres cuando los incrementos de años anteriores han sido excesivos. Así, todos los nuevos contratos de alquiler deben estar referenciados al precio del contrato anterior. Esta medida evita aumentos desproporcionados, como los que se habían registrado en algunas localidades.
Además, las administraciones públicas deben desarrollar un plan de acción para incrementar la oferta de vivienda en alquiler. Esto incluye movilizar vivienda vacía y ejecutar medidas urgentes que permitan revertir la tensión del mercado en un plazo de tres años. El objetivo es que los municipios puedan ofrecer más opciones habitacionales a precios asequibles para sus habitantes. Con esta ampliación, más de la mitad de la población de Euskadi vive en municipios catalogados como zonas tensionadas. Esto refuerza el esfuerzo del Gobierno por garantizar el acceso a la vivienda y frenar la especulación inmobiliaria en áreas con mayor demanda.
La iniciativa busca equilibrar el mercado y ofrecer seguridad a los inquilinos y propietarios, evitando subidas abruptas que afecten la estabilidad económica de las familias. Expertos y autoridades coinciden en que la declaración de zonas tensionadas constituye una herramienta clave para contener la presión sobre el mercado inmobiliario.
