El euríbor a doce meses, referencia principal para calcular las hipotecas variables en España, ha cerrado marzo con la mayor subida mensual desde enero de 2023. Esta escalada rompe con casi dos años de estabilidad y supondrá un encarecimiento de los préstamos hipotecarios. La tasa media provisional se sitúa en el 2,532%, frente al 2,221% de febrero, lo que supone un aumento de 31,1 puntos básicos.
Para los hogares, esto implica que las cuotas de las hipotecas empezarán a subir nuevamente. Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un interés de euríbor más un punto, aumentará aproximadamente 132 euros al año. En un préstamo de 300.000 euros, el alza anual sería de unos 260 euros.
Impacto del conflicto en Oriente Medio
El detonante principal de este repunte ha sido el conflicto en Irán y el cierre del estrecho de Ormuz, que ha disparado los precios del petróleo y del gas natural. Esta situación genera preocupación por la inflación y provoca que los bancos centrales, especialmente el Banco Central Europeo (BCE), reconsideren sus políticas monetarias. Los analistas destacan que Europa, como importador neto de energía, es especialmente vulnerable a este tipo de disrupciones en el suministro.
El aumento del euríbor refleja también las expectativas de que el BCE pueda subir los tipos de interés durante este año. Aunque se prevé que el indicador se estabilice en torno a los niveles actuales, cualquier escalada del conflicto o cambios en la inflación podrían mantener la volatilidad. Por ello, los hogares con hipotecas variables se ven directamente afectados, mientras que quienes cuentan con préstamos a tipo fijo experimentan mayor protección frente a estos incrementos.
Repercusiones para los hogares y el mercado hipotecario
Según datos de Asufin, alrededor del 59% de las hipotecas en España son variables o mixtas, por lo que cualquier aumento del euríbor se traduce rápidamente en un incremento de las cuotas y una reducción de la renta disponible. Por el contrario, el 41% restante tiene préstamos a tipo fijo, aunque las nuevas hipotecas fijas también están subiendo.
Este aumento del euríbor rompe con meses de relativa estabilidad en el mercado hipotecario. Tras el estallido del conflicto, el índice pasó de 2,222% a finales de febrero hasta un máximo de 2,929% el 24 de marzo, el nivel más alto desde septiembre de 2024.
