En España, a 31 de diciembre de 2022, constaban 1.220 edificios registrados en el programa LEED, de los cuales 651 han completado la certificación, lo que indica una tasa de éxito de LEED en España del 53,4%, según el informe del Consejo de Construcción Verde de España.
Estos 651 edificios certificados LEED a cierre del pasado año se distribuyen según las clasificaciones LEED en: Platino (114), Oro (405), Plata (104) y Certificados (28).
Dichos inmuebles pertenecen a casi todas las tipologías. Los edificios de oficinas (401) lideran el grupo, seguidos por los industriales (105), donde la logística manda, los comerciales (64) y de hospedaje (22).
LEED en España es una iniciativa de las empresas y organizaciones españolas (80% frente a un 20% de multinacionales extranjeras operando en España), entre las cuales están representadas desde nuestras grandes multinacionales, medianas y pequeñas empresas hasta los gobiernos locales, provinciales, regionales y central, universidades y colegios religiosos. Actualmente, hay más de 481 (incremento del 13% respecto al año anterior) empresas y organizaciones en España que tienen algún edificio registrado LEED o que han logrado la certificación LEED. Las iniciativas son en más del 90% de los casos del sector privado.
Madrid lidera el número de edificios LEED
Por provincias españolas, el área metropolitana de Madrid, con 629 edificios registrados y 359 certificados LEED, lidera claramente el mercado, con el doble de edificios certificados LEED que el área metropolitana de Barcelona (367/187), mientras que el área metropolitana de Bilbao (32/25) ocupa el tercer lugar, con un 7% de edificios certificados respecto a Madrid. Hay edificios LEED en 37 (74%) de las 50 provincias españolas.
Este pasado año 2022 se han registrado 180 edificios LEED, lo que supone un 26,2% menos que los 244 edificios de la punta de 2016 y un 38,5% más que los 130 edificios de 2021. Se vuelve a tendencias prepandemia. En los edificios certificados, se estabiliza el crecimiento con los 100 en 2021 y 96 edificios certificados en 2022.
Los reits-socimis más activos en cuanto a LEED son: Merlin (115/75), Axiare (16/11), Blackstone (4/4), y Conren Tramway (4/3). Por su parte, las inmobiliarias más activas en LEED son: Montepino (24/13), GMP (21/12), Colonial (15/13), Hines (10/4), Pontegadea (7/6), Torrerioja (5/3).
El sector industrial continua con un crecimiento muy potente manteniéndose en edificios LEED por delante del sector comercial, siendo el segundo en importancia después de las oficinas. A 31 de diciembre de 2022 había 162 edificios registrados en LEED de los cuales 105 han logrado la certificación LEED. El área de logística es la que lidera el grupo con 142 edificios registrados y 93 certificados. Los líderes son Montepino (24/13), Merlin (12/12), Gavilanes(8/7), Inditex (6/5), Pavasal (5/2). Hay 59 empresas del sector industrial activas en LEED.
Las estimaciones del Consejo Construcción Verde España prevén que, en 2023, se superarán los 1.300 edificios registrados y los 750 certificados LEED.
Ranking a nivel mundial
En 2022, España (651) se mantiene en la sexta posición del mundo en cuanto a edificios certificados LEED. China (4.792) lidera este ranking con gran diferencia y se encuentra en un primer grupo seguida por Canadá (1.746), India (1.435), Arabia Saudí (1.113) y Brasil (859). Después, un segundo grupo liderado por España (651), México (625), Turquía (548), Italia (532) y Emiratos (525). Alemania (512), lidera el tercer grupo seguido por Suecia (374), Hong Kong (341), Corea del Sur (309), Finlandia (305), Chile (270), Polonia (256), Colombia (254), Taiwán (241) y Tailandia (234). En edificios registrados LEED a nivel mundial, España se mantiene en novena posición. El año 2022 se cerró con 176.459 edificios registrados LEED en todo el mundo (184 países), de los cuales habían logrado la certificación LEED 100.377 edificios (150 países), lo que supone una tasa de éxito a nivel mundial del 57%.
Los registros y certificaciones de edificios LEED en España en 2022 (a pesar de ser los primeros de Europa), permanecen ligeramente estancados. Considerando todos los sistemas de certificación de la sostenibilidad en edificios que operan es España, la penetración respecto a los que se construyen cada año (ya han pasado más de 20 años), se encuentra muy por debajo de lo que Geoffrey Moore consideraba los Innovadores 2,5%, y no se vislumbra lo que sería cruzar el precipicio para superar la mayoría temprana del 50%, que marca cuando las nuevas tendencias se implantan realmente en los mercados.
