El desarrollo de Los Cerros avanza. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente el proyecto de urbanización de la zona, situada al sureste de Madrid. Según el comunicado, esta gran apuesta medio ambiental de los desarrollos del sureste verá comenzar las obras a partir de septiembre, un proyecto que se dividirá en tres etapas. En total, tendrá una duración de 52 meses y significará una inversión de 316 millones de euros.
Situado entre el madrileño barrio de El Cañaveral y los municipios de Coslada y San Fernando de Henares, Los Cerros cuenta con 4,7 millones de metros cuadrados en total. Su desarrollo contempla la construcción de 14.276 viviendas, la mitad de las cuales se comercializará a un precio limitado.
El proyecto, que ya cuenta con el check del consistorio de la capital, ha anunciado que contará con la supervisión del Área municipal de Obras y Equipamientos y que será ejecutada y costeada por la misma Junta de Compensación del municipio.
Los Cerros es un entorno que fusiona el uso residencial y la actividad económica, que aprovecha un 30% de la superficie total contemplada. Uno de sus puntos fuertes es el diseño del desarrollo urbanístico, que ha hecho especial hincapié en la creación de más zonas verdes, concretamente, 170 hectáreas que contribuirán a reducir las emisiones de CO2 de la zona, restaurarán espacios verdes protegidos e incluirán itinerarios para peatones y carril bici. Se trata de la mayor superficie de zonas verdes de todos los desarrollos urbanos en el sureste de la capital.
«La aprobación definitiva del proyecto de urbanización de Los Cerros es un hito clave para el desarrollo de este ámbito y representa un claro ejemplo de colaboración público-privada en beneficio de la sociedad, por la creación de vivienda accesible, nuevos equipamientos públicos y la mayor zona verde de las que están previstas en el Sureste de Madrid. Las obras de urbanización van a contar con una inversión de 316 millones y el proyecto va a suponer la generación de 15.000 empleos directos e indirectos. Queremos que los habitantes de este ámbito disfruten de un entorno moderno, sostenible, integrado con la ciudad de Madrid, y que conjugue el entorno residencial con la actividad económica«, ha señalado el presidente de la Junta de Compensación de Los Cerros, Alejandro Fernández Díaz de Lope Díaz.
Las obras de esta primera etapa tienen un plazo de ejecución de 16 meses y darán el pistoletazo de salida este mes de septiembre, tras la culminación en los próximos días del proceso de adjudicación que la Junta de Compensación está llevando a cabo. Sus propietarios mayoritarios son compañías de la talla de Vía Ágora, Vía Célere, Metrovacesa y Sareb.
Las primeras viviendas se construirán en el último trimestre de 2023, según la previsión. Posteriormente, tendrán lugar la segunda y tercera fase, cada una de ellas con un plazo de ejecución de 18 meses.
