Dunas Capital Real Estate (DCRE), plataforma de gestión de activos inmobiliarios del Grupo Dunas Capital, ha cerrado una financiación de aproximadamente 40 millones de euros con Maslow Capital para impulsar el desarrollo del proyecto Alma Meco. La operación consolida la posición de control de la compañía en este gran desarrollo logístico.
El acuerdo se enmarca en la estrategia de crecimiento de ambas entidades en el sector inmobiliario industrial europeo. En el caso de Dunas Capital, supone un paso decisivo para avanzar en un proyecto que aspira a liderar el mercado logístico en España. La financiación ha sido estructurada con el apoyo de Dunas Capital Debt, la unidad especializada en asesoramiento financiero del grupo. También han participado como asesores legales Bufete Barrilero & Asociados y Allen & Overy, reforzando el carácter técnico de la operación.
Miguel López Puche, consejero delegado de Dunas Capital Real Estate, destacó la relevancia del acuerdo al señalar que la consolidación de la posición en el proyecto es «un hito decisivo en el desarrollo de Alma Meco», subrayando que permite avanzar «con la certeza y la escala necesarias para hacer realidad el mayor parque logístico de la Comunidad de Madrid». Por su parte, José María Sagardoy, CEO de Dunas Capital Debt, explicó que la operación demuestra la capacidad del grupo para estructurar soluciones complejas de financiación. En sus palabras, es «una muestra de nuestra capacidad para estructurar soluciones a medida en operaciones de suelo de gran complejidad», añadiendo que el proyecto es «transformador para el mercado logístico español».
Desde Maslow Capital, su responsable para España, Emilio Silvestre, subrayó la importancia estratégica del país dentro de su expansión europea. Afirmó que España es «un objetivo prioritario» para la firma y que esta operación «demuestra la capacidad de financiar proyectos complejos junto a socios de primer nivel».
Alma Meco: un nuevo eje logístico en la Comunidad de Madrid
El proyecto Alma Meco se convertirá en el mayor banco de suelo logístico de la Comunidad de Madrid y uno de los más relevantes del país. Contará con más de 1,6 millones de metros cuadrados de suelo y una edificabilidad cercana al millón de metros cuadrados. En febrero de 2026 se constituyó la Junta de Compensación, un paso clave que permitirá el desarrollo de ocho grandes parcelas destinadas a usos industriales y logísticos. Estas parcelas tendrán superficies que oscilan entre los 120.000 y los 400.000 metros cuadrados.
Uno de los elementos diferenciales del proyecto es su capacidad para albergar instalaciones logísticas de gran escala en una sola parcela, lo que responde a la creciente demanda de activos «XXL» por parte de grandes operadores del sector. El diseño del parque incorpora además criterios avanzados de sostenibilidad y eficiencia energética. La ubicación es otro de sus puntos fuertes. Situado a 35 kilómetros de Madrid en el eje de la A-2, con acceso directo a la R-2, el desarrollo se encuentra a 25 kilómetros del hub logístico de Coslada-San Fernando y del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Esta conexión lo posiciona como un enclave estratégico para la distribución nacional e internacional.
El interés por el proyecto ya se ha materializado antes incluso de la aprobación definitiva de los instrumentos urbanísticos. Parte del suelo ya ha sido comprometido mediante operaciones de venta, lo que refleja la alta demanda existente en este tipo de desarrollos. En términos económicos, el proyecto prevé movilizar alrededor de 1.000 millones de euros de inversión y la creación de más de 5.000 empleos directos. El inicio de las obras de urbanización está previsto para enero de 2027, marcando el arranque de una de las iniciativas logísticas más ambiciosas del país.
Dunas Capital Real Estate cuenta actualmente con más de 4,5 millones de metros cuadrados de suelo industrial gestionado en España. Su cartera logística incluye cinco activos que suman más de 225.000 metros cuadrados, distribuidos en ubicaciones como Toledo, Guadalajara, Valencia y Málaga, consolidando su experiencia en el sector.
