Gran alquiler en el mercado de oficinas de Barcelona. Deloitte se traslada al edificio Aura, ubicado en el número 471 de la avenida Diagonal de la capital catalana. La firma ocupará la totalidad de su superficie de oficinas prime, que suma 14.100 metros cuadrados distribuidos en cinco plantas diáfanas, cada una con una superficie de hasta 3.000 metros cuadrados. Hasta la fecha, se trata de la operación de alquiler más importante por tamaño en la historia de la zona de negocios o CBD (Central Business District) de Barcelona.
Inaugurado hace un año, Aura es el primer edificio en el núcleo empresarial de referencia de la ciudad que ofrece espacios de oficinas de estas dimensiones y características, y el único de nueva construcción que integra usos mixtos como oficinas, retail, terrazas y zonas ajardinadas en la zona. El inmueble dispone en total de más de 21.500 metros cuadrados: 14.100 metros cuadrados destinados a oficinas, 6.178 metros cuadrados a retail y restauración, con firmas como Nike, Sephora y el supermercado gourmet de El Corte Inglés, y 2.500 metros cuadrados de zonas ajardinadas y terrazas, un rooftop de 1.400 metros cuadrados, auditorio y tres plantas de aparcamiento.
El edificio destaca por ser el primer edificio biotecnológico de Barcelona, incorporando cubiertas vegetales con baterías biológicas capaces de generar energía mediante la actividad de microorganismos presentes bajo las plantas. Además, el inmueble cuenta con las certificaciones Leed, Well y WiredScore Platinum, a las que se suma la certificación europea Level(s), diseñada para evaluar y mejorar la sostenibilidad de los edificios a lo largo de todo su ciclo de vida.
Comercialización y concepción del activo
La consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield ha sido la encargada de la comercialización de todo el edificio, así como de su concepción y diseño. La firma inauguró el edificio en marzo de 2024 en un acto de presentación que contó con la presencia del alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, y con los principales directivos de más de 50 empresas de referencia de Barcelona. Oriol Barrachina, CEO de Cushman & Wakefield España, ya avanzó en ese momento que una de las empresas asistentes ocuparía el espacio de oficinas.
«Se trata de una operación estratégica para el posicionamiento de la ciudad y su CBD, una zona clave para que Barcelona compita con las grandes ciudades europeas», explica Barrachina.
Últimas noticias en el mercado de oficinas
Porcelanosa Valencia sitúa su centro de operaciones en Puzol, con una inversión de 3 millones. Las nuevas instalaciones incluirán oficinas y un showroom. Inmoking, de JJ Matriz Capital, ha asesorado en la búsqueda y adquisición del suelo.
Madrid y Barcelona necesitan 14.500 millones de euros en los próximos cinco años para evitar la obsolescencia de 11 millones de m2 de oficinas. Para 2030, el 44% del parque de oficinas en Madrid y Barcelona se considerará obsoleto, según la consultora inmobiliaria JLL.
