Se cierra la mayor operación logística de 2024. Delin Property, empresa europea especializada en la gestión e inversión de almacenes logísticos, ha formalizado la venta de dos de sus parques logísticos ubicados en Toledo y Madrid a la firma EQT Exeter, por un total de 100 millones de euros.
Los activos transferidos son el Alcalá East Madrid Park, localizado en Alcalá de Henares, y el South Madrid Logistics Park, en Illescas, Toledo. Estos centros de distribución cuentan con una superficie conjunta de 110.000 metros cuadrados de almacenes certificados bajo el estándar Breeam, que garantiza su sostenibilidad.
Delin Property adquirió los terrenos para estos parques en 2018 y, desde entonces, ha liderado su desarrollo y alquilado todo el espacio disponible. Actualmente, la compañía está en proceso de desarrollo de otro proyecto en el Centro de Transportes de Coslada, uno de los principales polos logísticos de Madrid. Este nuevo almacén, que contará con una superficie de 13.750 m2, se espera que esté finalizado a mediados de 2025.
El Alcalá East Madrid Park comprende dos almacenes divididos en cinco unidades, que en conjunto ofrecen 45.700 m2 de espacio arrendable. Entre sus inquilinos destacan A.P. Moeller – Maersk, que ocupa dos unidades, así como arvato-Bertelsmann y Conforama, que también operan desde este parque. Este complejo se encuentra a 35 kilómetros del centro de Madrid y cuenta con un acceso directo a la autopista A2, facilitando la conexión hacia Zaragoza y Barcelona.
Por su parte, el South Madrid Logistics Park, situado en Illescas, ofrece un total de 66.000 m2 distribuidos en tres instalaciones. Este parque logístico tiene acceso directo a la autopista A-42, que conecta Toledo con Madrid.
Alloga, proveedor paneuropeo de la cadena de suministro de atención médica, ocupa un edificio de 21.000 m2 con certificación Breeam, y recientemente se ha trasladado a una segunda instalación construida bajo las mismas especificaciones. El primer edificio del parque, inaugurado en mayo de 2022, está ocupado por Aigostar, fabricante de electrodomésticos y productos de iluminación.
Isaac Núñez, director general de Delin Property en España, señaló que «la venta de nuestros dos primeros parques no significa el final de nuestra actividad en España. Seguimos adelante con nuestro proyecto en Coslada y estamos activamente buscando nuevas oportunidades de adquisición y desarrollo, especialmente en las zonas de Madrid, Barcelona y Valencia, donde podamos replicar el éxito obtenido en Alcalá e Illescas».
La venta de estos activos fue asesorada por Knight Frank, mientras que CMS actuó como asesor legal de Delin. EY proporcionó el asesoramiento fiscal y Artelia brindó apoyo técnico durante el proceso de venta.
