El Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) y el Ayuntamiento de Sant Feliu de Llobregat han firmado un protocolo de intenciones que marca el inicio del camino hacia la posible municipalización del Centre de Serveis El Pla. El acuerdo establece las bases para la futura transmisión de la participación que el CZFB mantiene en este equipamiento situado en el polígono industrial El Pla. Se trata de una operación orientada a reforzar la gestión pública local del inmueble.
El documento contempla que el consistorio pueda adquirir el 53,91% de la participación que actualmente pertenece al CZFB en la comunidad de bienes del centro. Con ello, el Ayuntamiento pasaría a consolidar la titularidad pública del espacio, en una operación que se plantea como una guía de trabajo y no como un contrato cerrado. El objetivo compartido es ordenar los pasos necesarios para hacer posible esta transición en el futuro.
El presidente ejecutivo del CZFB, Pere Navarro, ha subrayado el carácter evolutivo del acuerdo y su valor como ejemplo de colaboración institucional. En sus palabras, «las ciudades evolucionan, las necesidades cambian y las instituciones debemos saber adaptarnos para seguir generando valor público». También ha destacado que «cuando las administraciones colaboran, el territorio gana capacidad y gana futuro», defendiendo que este tipo de alianzas son clave para impulsar innovación y oportunidades. Por su parte, la alcaldesa de Sant Feliu de Llobregat, Lourdes Borrell, ha enmarcado la operación dentro de una estrategia de transformación de ciudad. Según ha señalado, «el futuro Distrito de Innovación Empresarial es una apuesta de ciudad que mira al futuro», orientada a convertir el municipio en un polo de talento y oportunidades. Borrell ha remarcado además la voluntad de generar empleo de calidad y consolidar Sant Feliu como referente en el ámbito de la innovación.
Un proceso gradual hacia la gestión municipal del activo
El protocolo firmado no implica una compraventa inmediata, sino que establece una hoja de ruta para analizar la viabilidad de la operación. Entre los pasos previstos se incluye la realización de valoraciones económicas mediante tasaciones independientes del inmueble. También se contempla el análisis de los fondos propios de la comunidad de bienes. Además, el acuerdo prevé la elaboración de estudios jurídicos que permitan determinar la estructura adecuada para la transmisión de la participación. Estas evaluaciones serán necesarias para garantizar que el proceso cumpla con todas las garantías legales. Asimismo, ambas partes deberán obtener las autorizaciones administrativas y los acuerdos internos necesarios antes de avanzar.
El documento subraya que la operación se encuentra condicionada al cumplimiento de todos estos requisitos previos. Solo cuando se completen satisfactoriamente estos trámites podrá formalizarse la transmisión definitiva de la participación del CZFB en el equipamiento. En este sentido, el proceso se concibe como progresivo y sujeto a revisión técnica y administrativa.
Un horizonte marcado en 2027 y una apuesta por la innovación
Tanto el CZFB como el Ayuntamiento han manifestado su intención de culminar esta operación antes del 31 de diciembre de 2027, siempre que los trámites avanzan según lo previsto. Este horizonte temporal refleja la voluntad de ambas instituciones de planificar la transición con calma y rigor. La operación, en todo caso, depende del cumplimiento de los requisitos legales y administrativos. El contexto del acuerdo también se enmarca en la estrategia del CZFB de revisar y optimizar su patrimonio inmobiliario. A su vez, el Ayuntamiento busca reforzar la titularidad pública del Centre de Serveis El Pla y simplificar su régimen jurídico. Ambos objetivos convergen en una misma dirección de gestión más cercana y eficiente.
En paralelo, el proyecto se vincula a la visión de desarrollo de un futuro Distrito de Innovación Empresarial en Sant Feliu de Llobregat. Esta iniciativa pretende impulsar un ecosistema donde confluyan empresas, tecnología y talento, en línea con modelos de innovación urbana ya en marcha en otros entornos. El propio CZFB ha señalado como referencia su apuesta por iniciativas como DFactory, orientadas a conectar industria y futuro.
