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¿Cuánto dinero invierten los CEO en sus Socimis?

El consejero delegado con la mayor inversión en su Socimi es Francisco Montoro Alemán de GMP, con más de 80 millones de euros, seguido de otros como Miguel Pereda o Ismael Clemente.

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Merlin Properties

Ismael Clemente, fundador y CEO de la Socimi Merlin Properties, tiene un 0.338% del capital, con un total de 1.595.912 acciones, de manera directa. Esto supone una cantidad por encima de los 15 millones de euros.

Además, entre todos los empleados de la empresa, disponen del 1,7% del capital.

El accionariado lo lidera mayoritariamente Banco Santander, con 22,268%; seguido de Blackrock, con un 3,145; y de Manuel Lao, el exfundador de Cirsa, el cual posee el 6,27%.

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Colonial

El consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, cuenta con 690.708 acciones, según la última notificación realizada a CNMV, el 23 de mayo de 2019. Esto supone el 0,128% entre participaciones de tipo A y B.
Teniendo en cuenta su última cotización, a 8.3 euros por acción, su inversión total asciende hasta 5,73 millones de euros.

Perevinolas

Sus últimos movimientos notificados se remontan a 2019. En ese momento, recibió 158.721 participaciones como retribución, de las cuales vendió 80.000 en el Mercado Continuo.

Lar España

Miguel Pereda; presidente de Grupo Lar, la gestora de la Socimi Lar España, tiene una participación directa y otra indirecta en la cotizada. Por un lado, de forma personal y, por otro, a través de Grupo Lar.

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De forma particular, posee el 0,14% de la compañía. De forma indirecta, como accionista de Grupo Lar -junto al resto de la familia Pereda-, participa además con el 11,2% que tiene gestora en su Socimi. Su posición personal suma 84.877 acciones, valorado en 444.755 euros. En el caso de la participación indirecta, su valor se sitúa en 35,58 millones de euros, por lo que la inversión conjunta supera los 36 millones.

Árima Real Estate

El promotor de Árima y consejero delegado, Luis Alfonso López de Herrera-Oria, dispone del 3,839% del capital de la Socimi cotizada en el Mercado Continuo. Esto supone un total de 1.091.403 acciones, con un valor de mercado que 9,84 millones de euros.

Su participación es superior a la que tiene la gestora Fidelity y algo menos de la mitad que la del Banco de Montreal.

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GMP

El consejero delegado, Francisco Montoro Alemán, según los últimos datos reportados al BME, dispone del 7,38% de la Socimi. Esto supone 1.411.371 participaciones, con un valor actual de mercado de 80,44 millones de euros. Esto le convierte en el consejero con una mayor inversión en su vehículo de los aquí analizados.

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Su madre cuenta con 30,52% del vehículo y sus hermanos la misma posición que el CEO, el 7,38%. Forbes colocó a la familia Montoro en la lista de fortunas españolas por tener una riqueza valorada en 700 millones de euros. Otra Socimi, Euro Cervantes, cuenta con el 32,9% de la compañía, participación comprada, en 2016, por 208,7 millones.

Vitruvio Socimi

Su CEO mantiene una posición de 80.000 acciones en la cotizada. Esto supone que, de forma particular, posee el 0,9755% de la compañía. Con la acción en 11,4 euros, su participación está valorada en 912.000 euros.

Joaquín López-Chicheri ha explicado a Brainsre.news: “He venido aumentando mi posición en la compañía, pasando de tener 45.000 títulos antes de la crisis de la Covid-19 a los 80.000 títulos que acumulo de Vitruvio actualmente. Me parece la mejor demostración de que creo firmemente en lo que hacemos”.

Joaquín López-Chicheri (@jlopezchicheri) | Twitter

Concretamente, desde la caída de febrero, ha cerrado la compra de 35.000 participaciones.

Sobre cómo ve la compañía asegura que “ha aguantado bien la crisis, manteniendo ocupación y manteniendo el reparto de nuestros clásicos dividendos trimestrales, los cuales deberían incrementarse con la vuelta a la normalidad”.

Otros consejeros, como Pablo Uriarte Pérez-Moreiras, también han incrementado su posición. En su caso, en septiembre, compró 4.550 participaciones, que le colocan como propietario del 0,23% de la compañía, a través de su sociedad Talisker Capital S.L.. Anteriormente, en abril, adquirió 5.000 más.

All Iron Socimi

Esta Socimi fue fundada por los expropietarios de Ticketbis, la cual compró Ebay por una cifra cercana a los 200 millones de euros. Jon Uriarte y Ander Michelena fundaron entonces All Iron, enfocada en alquiler de inmuebles vacacionales.

All Iron 2

A 29 de julio de este año, la sociedad All Iron Porfolio 2017 S.L., cuyo propietario único es Jon Uriarte, posee 419.910 acciones. A través de Langarica S.A., una empresa familiar, tiene medio millón de títulos. También, Penja Strategy, S.L 134.296 acciones. En total, posee 512.183, teniendo en cuenta equivalente al 5,26% de la compañía. Teniendo en cuenta que las acciones cotizan a 11,2 euros, su inversión alcanza los 5,73 millones de euros.

Ander Michelena tiene 419.910 acciones a título personal. Además, a través de All Iron Porfolio 2017 S.L., propietario del 0,01% de la sociedad, tiene 42 participaciones más. En total, 419.952, con un valor de mercado de 4,7 millones de euros.

Quid Pro Quo

En el caso de la Socimi de Alquiler Seguro, Quid Pro Quo, el CEO y su socio, cuentan con la misma participación.

Gustavo Rossi González y Antonio Carroza Pacheco; consejero delegado y consejero, respectivamente, poseen de forma indirecta el 10,55% del capital social cada uno, a través de una sociedad accionista también de Alquiler Seguro.

Cada uno tiene 1.119.038 participaciones de la cotizada, lo que supone una inversión de 1,186 millones de euros.

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Zambal

Guy de Clerq, CEO de Zambal desde 2013, confesó a este medio tener una posición pequeña, entre 5.000 y 7.000 euros.

El 96,62% de Zambal es propiedad de Altaya Pte, una sociedad del fondo Investment Beverage Business Fund. El alto porcentaje que posee el fondo elimina que la cotización disponga de liquidez. En 2021, solo se han intercambiado 141.750 acciones, a un 1,20 euros que cotizan.

D.C. Corporate Finance: Team

Otras compañías, como es el caso de Testa, son propiedad de un institucional. En ese caso es propiedad de Blackstone al 99,52%, lo cual no deja espacio a que el consejero delegado tenga ninguna participación.

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