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¿Cuánto cuesta vivir en los distritos dónde están los mejores colegios de Madrid?

La capital española concentra 25 de los cien mejores colegios del ranking publicado por Micole.

¿Cuánto cuesta vivir en los distritos dónde están los mejores colegios de Madrid?

Madrid cuenta con 25 de los centros educativos más reconocidos a nivel nacional, según ‘Los 100 mejores colegios de España’ publicado por Micole.

La educación es un factor fundamental en nuestras vidas, otorgando gran importancia a la institución de enseñanza donde se recibe. Actualmente, son muchos los colegios que buscan captar la atención de padres y estudiantes a través de sus programas de estudios, de su innovación y competitividad en este mercado.

Con los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brainsre, hemos realizado un análisis económico de los distritos donde se ubican los mejores colegios en el municipio de Madrid según este ranking.

Estos centros educativos madrileños se encuentran en los distritos de Carabanchel (4), Ciudad Lineal (4), Puente de Vallecas (2), Moncloa Aravaca (2), Salamanca (2), La Latina (2), Chamberí (2), Moratalaz, Centro, Chamartín, Barajas, Retiro, San Blas Canillejas y Hortaleza.

Carabanchel y Ciudad Lineal concentran los mejor colegios de la capital

Carabanchel, situado en el sector sur de Madrid, se alza como el distrito más poblado de toda la capital con más de 262.000 vecinos. Esto también se debe en parte, a que esta área de la ciudad alberga precios asequibles de vivienda en comparación con otros distritos como Salamanca, Retiro o Chamberí. Los vecinos de Carabanchel cuentan con una renta media por hogar de 32.050 euros anuales.

Concretamente, el precio de venta de vivienda en Carabanchel se sitúa en 2.564 euros el metro cuadrado, tras registrar un crecimiento del 6,4% en tasa interanual; mientras que en el último trimestre se ha retraído un 0,2%. Si hablamos de ticket, necesitaríamos algo más de 210.000 euros para comprar un inmueble.

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Fue en el anterior trimestre cuando el precio alcanzó su máximo histórico (2.569 euros el metro cuadrado), mientras que la tendencia actual parece que es a estabilizarse.

En términos de alquiler, el precio se sitúa en 14,3 euros el metro cuadrado al mes, un 16,3% más que hace doce meses y un 7,7% más que hace tres. El mercado de alquiler si que ha alcanzado cifras récord, habiendo encadenado subidas consecutivas desde el tercer trimestre de 2021.

Por su parte, Ciudad Lineal que se sitúa al noreste de Madrid, también es uno de los distritos más poblados con más de 212.000 habitantes y una renta media por hogar de 41.311 euros anuales.

Ciudad Lineal tiene un precio de vivienda de 3.808 euros el metro cuadrado, un 5,8% más que hace doce meses y un 1,9% más que hace tres. En cuanto al ticket, habría que desembolsar casi 376.000 euros para comprar una vivienda en este distrito.

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Si hablamos de alquiler, el precio alcanza los 15,5 euros el metro cuadrado al mes, tras registrar una subida de casi el 13% en tasa interanual y del 4,7% en los últimos tres meses.

Los colegios situados en Puente de Vallecas y La Latina, con precios de vivienda más asequibles

Puente de Vallecas, ubicado en la zona sureste de Madrid, es un distrito también bastante poblado con más de 240.000 habitantes y el segundo más económico para comprarse una vivienda, tan solo por detrás de Villaverde. Los vecinos de Puente de Vallecas cuentan con una renta media por hogar de 28.681 euros anuales.

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En cuanto al mercado de alquiler, señalar que en el último año ha registrado una importante subida del 14%, alcanzando los 14 euros el metro cuadrado al mes.

El precio de vivienda en este distrito madrileño se sitúa también en máximos históricos con 2.276 euros el metro cuadrado, un 4,4% más que en el mismo periodo del año anterior, y un 2,1% más que hace tres meses. Por su parte, la cantidad de dinero necesaria para adquirir un inmueble en esta zona es de algo más de 170.900 euros.

El siguiente distrito que vamos a analizar es La Latina, cuya población asciende a casi 234.000 habitantes y cuya renta media por hogar es de 33.790 euros anuales. En esta parte de Madrid, el precio de venta de vivienda alcanza los 2.702 euros el metro cuadrado, tras registrar un crecimiento del 5,1% en tasa interanual, mientras que en el último trimestre ha avanzado un 1,9%. Si hablamos de ticket, necesitamos algo más de 217.800 euros para comprar una vivienda.

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En términos de alquiler, el precio se sitúa en 15,4 euros el metro cuadrado al mes, habiendo experimentado un importante aumento del 20% en los últimos doce meses, y un 4,4% en tasa intertrimestral.

Salamanca, el distrito con los precios más caros de todo Madrid

El distrito de Salamanca es famoso por su estilo de vida lujoso, siendo, históricamente, el hogar de la sociedad más adinerada y actualmente, un punto de referencia de productos de alta categoría. Cuenta con una población superior a los 147.700 habitantes y una renta media por hogar de 60.217 euros anuales.

Este distrito alberga los precios más elevados de toda la ciudad ya que el metro cuadrado de vivienda asciende a 8.609, mientras que el ticket supera el 1,3 millones. Además, los precios siguen creciendo habiendo aumentado un 15,3% en los últimos doce meses y un 5,7% en tasa intertrimestral.

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Respecto al mercado de alquiler, que también es el más caro de toda la capital, destacar que en el último año ha registrado una subida del 14%, alcanzando los 25,2 euros el metro cuadrado al mes, mientras que en el último trimestre ha avanzado un 3,7%.

En cuanto al resto de distritos que también albergan colegios incluidos en el ranking de Micole estarían: Retiro (7.029 €/m2), Chamberí (6.963 €/m2), Chamartín (6.506 €/m2), Centro (6.076 €/m2), Hortaleza (4.312 €/m2), Moncloa-Aravaca (4.061 €/m2), Barajas (3.463 €/m2), San Blas Canillejas (3.018 €/m2) y Moratalaz (2.900 €/m2).

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En cuanto el mercado de alquiler: Centro (24,3 €/m2/mes), Chamberí (23,7 €/m2/mes), Retiro (22,1 €/m2/mes), Chamartín (19,9 €/m2/mes), Moncloa-Aravaca (16,3 €/m2/mes), Hortaleza (15,2 €/m2/mes), , San Blas Canillejas (14,1 €/m2/mes), Barajas (14 €/m2/mes) y Moratalaz (13 €/m2/mes).

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