Fuente: INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad · junio 2026
Las compraventas de vivienda crecen por sexto mes consecutivo
El mercado inmobiliario español mantuvo en junio su tono expansivo. El número total de fincas transmitidas registradas se situó en 206.138, con un incremento mensual del 3,0% y una tasa acumulada anual del 0,8%. Las compraventas —la modalidad de transmisión más habitual— sumaron 115.925 operaciones, un 4,2% más que en junio de 2025, aunque con una caída acumulada del 0,4% en lo que va de año.
Del total de compraventas registradas, el 87,4% correspondió a fincas urbanas y el 12,6% a rústicas. Las fincas urbanas crecieron un 3,8% interanual, frente al 7,1% de las rústicas, que mostraron el mayor dinamismo relativo del mes. Dentro del segmento urbano, la vivienda concentró el 58,5% de las operaciones.
Compraventas registradas por naturaleza de la finca. Junio 2026
| Naturaleza de la finca | Total | % del total | % var. anual |
|---|---|---|---|
| TOTAL | 115.925 | — | +4,2% |
| Fincas urbanas | 101.312 | 87,4% | +3,8% |
| — Viviendas | 59.288 | 58,5%1 | +1,6% |
| — Resto urbanas | 42.024 | 41,5%1 | +7,2% |
| Fincas rústicas | 14.613 | 12,6% | +7,1% |
1 Porcentaje calculado sobre el total de fincas urbanas.
Fuente: INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad · junio 2026
Vivienda nueva: el segmento que más acelera
Las compraventas de vivienda registraron 59.288 operaciones en junio, un 1,6% más en tasa anual, aunque con un retroceso del 2,6% en el acumulado del año. Por régimen, la vivienda libre concentró el 93,8% de las transacciones y creció un 2,6% interanual, mientras que la vivienda protegida, con el 6,2% restante, cayó un 11,8%.
El dato más destacado del mes llega por el lado de la obra nueva: las compraventas de vivienda nueva crecieron un 6,3% interanual, muy por encima del 0,3% registrado por la vivienda usada. Aun así, la vivienda de segunda mano sigue siendo mayoritaria, con el 78,5% de las operaciones frente al 21,5% de la nueva.
Compraventas de viviendas registradas por régimen y antigüedad. Junio 2026
| Tipología | Total | % del total | % var. anual |
|---|---|---|---|
| TOTAL viviendas | 59.288 | — | +1,6% |
| Vivienda libre | 55.609 | 93,8% | +2,6% |
| Vivienda protegida | 3.679 | 6,2% | -11,8% |
| Vivienda nueva | 12.766 | 21,5% | +6,3% |
| Vivienda usada | 46.522 | 78,5% | +0,3% |
Fuente: INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad · junio 2026
Navarra y Castilla-La Mancha lideran el crecimiento por comunidades
El comportamiento autonómico muestra un mapa muy desigual. En número total de fincas transmitidas, La Rioja (19,5%), Canarias (12,2%) y Asturias (10,8%) anotaron los mayores incrementos anuales, mientras que Navarra (-8,3%) y Cantabria (-6,4%) fueron las únicas comunidades en negativo.
El foco cambia al mirar exclusivamente las compraventas de vivienda: Navarra (22,6%), Castilla-La Mancha (22,2%) y Asturias (10,4%) encabezaron los mayores repuntes, en marcado contraste con su comportamiento en fincas totales. En el lado opuesto, Cantabria (-21,5%), Illes Balears (-11,7%) y Galicia (-7,7%) registraron los mayores descensos.
| Comunidad autónoma | Variación anual (%) |
|---|---|
| Comunidad Foral de Navarra | +22,6% |
| Castilla-La Mancha | +22,2% |
| Principado de Asturias | +10,4% |
| Aragón | +9,0% |
| Castilla y León | +8,6% |
| Canarias | +2,6% |
| Andalucía | +1,7% |
| Región de Murcia | +1,7% |
| TOTAL nacional | +1,6% |
| La Rioja | +1,0% |
| Comunidad de Madrid | +0,7% |
| Cataluña | +0,1% |
| Comunitat Valenciana | 0,0% |
| Extremadura | -1,6% |
| País Vasco | -5,5% |
| Galicia | -7,7% |
| Illes Balears | -11,7% |
| Cantabria | -21,5% |
Fuente: INE, ETDP · junio 2026
Los datos de junio confirman que el mercado inmobiliario español sigue en fase de expansión moderada, sostenido por el impulso de la obra nueva y por un comportamiento territorial cada vez más heterogéneo. La divergencia entre comunidades —con Navarra y Castilla-La Mancha al alza y Cantabria o Baleares en retroceso— apunta a un mercado que, lejos de moverse en bloque, dibuja velocidades muy distintas según el territorio. Habrá que esperar a los próximos meses para confirmar si esta tendencia se consolida de cara al cierre de año.
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