El número de compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre de 2022 fue de 55.132, lo que supone un incremento del 10,8% respecto al penúltimo mes del ejercicio anterior, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Concretamente, el 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre del año pasado fueron libres (+11,7% de variación anual) y el 7,8%, protegidas (+0,5%). Además, el 18% de las viviendas transmitidas fueron nuevas (-3%) y el 82%, usadas (+14,3%).
Por otro lado, atendiendo a las compraventas de viviendas registradas hace dos meses, las tres regiones con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron la Comunidad Valenciana (226 inmuebles), Andalucía (172) y La Rioja (172). Por el contrario, las comunidades autónomas con menor número fueron Galicia (91), Navarra (100) y Extremadura (109).
Asimismo, las tres autonomías que presentaron los mayores aumentos interanuales en el número de compraventas de viviendas fueron la Comunidad Valenciana (25,8%), Asturias (25,6%) y Cataluña (19%). En cambio, las únicas regiones con tasa de variación negativa fueron Cantabria (-14,8%), Murcia (-4,3%) e Islas Baleares (-3,8%).
En términos mensuales, las compraventas de viviendas inscritas en noviembre de 2022 repuntaron un 6,8% respecto al pasado octubre, según el INE.
En concreto, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 7%, mientras el de protegidas creció un 4,1%. Además, el número de operaciones sobre viviendas nuevas se incrementó un 12,3%, mientras sobre usadas subió un 5,7%.
Mejor año desde 2007
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, ha dicho que «2022 ya supera las 600.000 operaciones firmadas, por lo que se convertirá en el nuevo año dorado tras el boom del 2007». «Ya ha superado las cifras de un año clave como ha sido el 2021», ha añadido.
No obstante, «a pesar del gran dinamismo, hay que tener en cuenta que las compras cerradas en noviembre todavía no se enfrentaban a tipos de interés de octubre porque son operaciones que llevan un tiempo estimado de entre 60 y 90 días, entre la firma de arras y la concesión de la hipoteca, por lo que es probable que las compraventas que se firman en noviembre mantuviesen un tipo de interés similar al del mes de septiembre y que aún no tuviesen un efecto ralentizador», ha indicado Matos.
En cuanto a la vivienda de obra nueva, María Matos ha asegurado que «está viviendo un auge sin precedentes desde el estallido de la pandemia». «Sin embargo, podemos encontrarnos con una grave problemática de subida de precios si la demanda continúa tan latente. No solo por la inflación desbocada, que afecta al coste de los materiales, a la producción y a la logística, que ha ocasionado la ralentización y paralización de algunas promociones, sino a la demanda de compra tan fuerte y solvente frente a los niveles productivos tan escasos de vivienda a estrenar», ha comentado.
«Se estima que el 2022 pueda cerrar en torno a las 650.000 compraventas, lo que significaría que estaríamos a tan solo un 16% de superar las cifras de la burbuja de 2007″, ha concluido la directiva del portal inmobiliario.
