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La compraventa de viviendas alcanzará las 580.000 transacciones en 2022

El precio de la vivienda mantendrá su impulso liderado por el avance de la obra nueva, que cerrará con un repunte anual del 4,5%, según CBRE.

La compraventa de viviendas alcanzará las 580.000 transacciones en 2022

Las compraventas de viviendas alcanzarán las 580.000 transacciones en 2022, por encima de las cifras previas a la pandemia de coronavirus, según ha informado la consultora inmobiliaria CBRE.

El precio de la vivienda mantendrá su impulso liderado por el avance de la obra nueva, que cerrará este año con un incremento anual del 4,5%, según pronostica CBRE. Joan Pina, director del departamento de Econometric Forecasting de la consultora, ha dicho que «este aumento recoge, en parte, las tensiones en las cadenas globales de suministros y su efecto sobre los costes y plazos de construcción».

En este contexto, CBRE prevé que el número de visados de obra nueva baje un 5,6% interanual en 2022, hasta los 102.000.

En cualquier caso, a pesar de las perspectivas favorables, la consultora inmobiliaria ha indicado que los riesgos subyacentes son elevados por el actual contexto de incertidumbre.

En 2021, el mercado de la vivienda registró más de 674.000 transacciones, según los datos del Ministerio de Fomento. Esta cifra representa el mayor registro desde 2008 y un repunte del 18,2% y del 38,3% en comparación con los datos de 2019 y 2020, respectivamente. Miriam Goicoechea, Associate Director del departamento de Research de CBRE, ha apuntado que «este aumento se explica por la materialización en 2021 de las transacciones de vivienda pospuestas durante la pandemia».

Por otro lado, el precio de la vivienda aceleró su senda de crecimiento en 2021 con un avance del 6,4%, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En concreto, destacó el buen comportamiento del precio de la vivienda de segunda mano (+6,4%), que recuperó la senda de crecimiento y cerró el año por encima del aumento del precio de la vivienda de obra nueva (+6,1%).

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