El mercado inmobiliario español continúa encareciéndose y empuja a muchos compradores a buscar alternativas fuera de las capitales de provincia. Según los datos de Pisos.com, adquirir una vivienda tipo de 90 m2 en municipios próximos puede resultar hasta un 50% más económico, especialmente en áreas metropolitanas como Madrid y Barcelona.
En la Comunidad de Madrid, una vivienda de 90 m2 alcanza un precio medio de 567.211 euros en la capital (6.302 euros/m2), mientras que en Alcalá de Henares cuesta 225.157 euros y en Getafe 251.901 euros. En Cataluña, Barcelona registra 464.002 euros (5.156 euros/m2), frente a los 229.077 euros en Badalona o los 246.545 euros en L’Hospitalet, lo que supone ahorros superiores a 217.000 euros.
El fenómeno se repite en todo el país. En San Sebastián, el precio medio asciende a 594.647 euros, frente a los 87.619 euros de Azkoitia o los 129.909 de Oñati. Palma de Mallorca presenta 477.463 euros, mientras que en Inca las viviendas rondan los 223.517 euros. En Valencia, los 278.749 euros de la capital contrastan con viviendas por poco más de 60.000 euros en Canals o Carlet. En Sevilla presentan un precio medio de 233.094 euros en la capital, mientras que en Arahal o Las Cabezas de San Juan tienen un precio medio de 65416euros y 63.914 euros, respectivamente.
Otras comparativas destacadas incluyen Bilbao frente a Elorrio, Alicante frente a Elche, Zaragoza frente a Caspe, Las Palmas de Gran Canaria frente a Ingenio o Santander frente a Los Corrales de Buelna.
“La dispersión de precios entre las capitales y sus municipios próximos revela que el problema de acceso no se resuelve solo con políticas urbanas, sino con una visión territorial más amplia”, señala Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com.
El experto advierte que la búsqueda de vivienda en la periferia puede generar un “efecto dominó” en los precios. “Si no se actúa de manera decidida, el círculo continuará”, concluye Font.
