La compañía murciana Clerhp Estructuras S.A. y su filial dominicana P.T.A. Servicios de Tecnología Laboral, S.R.L. han adquirido el 100% del capital social de Terrazas Lago S.R.L., sociedad promotora del proyecto Marelago, situado en Cap Cana, en la costa este de República Dominicana. La operación supone un nuevo paso en la estrategia de crecimiento de la compañía y amplía su actividad más allá de la prestación de servicios para entrar de forma directa en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.
La adquisición se ha realizado a American Hill Resources, Inc. y a Antonio Lestache Garrido Angulo, que eran los propietarios de Terrazas Lago. Clerhp Estructuras S.A. ha tomado el 99% del capital de la sociedad, mientras que el 1% restante ha sido adquirido por su filial dominicana P.T.A. Servicios de Tecnología Laboral, S.R.L. El precio acordado asciende a 6,6 millones de dólares (al cambio actual 5,74 millones de euros). El importe no se abonará en efectivo, sino mediante la entrega de activos finalistas en Larimar City, uno de los proyectos en los que Clerhp ya desarrolla su actividad en República Dominicana.
Marelago, un proyecto residencial en Cap Cana
Terrazas Lago es propietaria de los terrenos y derechos reales vinculados al proyecto Marelago, ubicado en Cap Cana. Clerhp ya participaba en este desarrollo, aunque hasta ahora lo hacía únicamente como prestadora de servicios, por lo que la adquisición supone un cambio relevante en su posición dentro del proyecto. Cap Cana es una zona de importante desarrollo turístico y residencial de lujo en la costa este de República Dominicana. El área reúne playas, complejos turísticos, una marina y distintas actividades recreativas orientadas a un segmento de alto nivel.
Marelago cuenta además con la autorización del régimen conocido como Confotur. Este sistema está diseñado para impulsar el desarrollo de proyectos turísticos en República Dominicana mediante beneficios fiscales y exenciones tributarias, un elemento que forma parte del marco en el que se desarrollará la promoción. Las previsiones de la compañía sitúan las entregas de las viviendas de Marelago entre 2027 y 2028. Durante ese periodo, Clerhp espera que el proyecto aporte al conjunto del grupo al menos 60 millones de dólares en ventas y 20 millones de dólares de margen bruto.
Un paso hacia nuevos desarrollos
Más allá de las cifras previstas, Clerhp considera que la compra tiene una importancia estratégica porque marca el comienzo de una nueva etapa para la compañía. Hasta ahora, el grupo había venido desarrollando una parte de su actividad vinculada a proyectos inmobiliarios mediante la prestación de servicios, mientras que con Marelago pasa a asumir directamente un papel promotor. La operación llega después del avance alcanzado por Larimar City, que ha conseguido un grado de visibilidad suficiente en aspectos como la financiación, las preventas y las perspectivas de entrega. Esta situación permite a Clerhp plantearse la aplicación del modelo desarrollado en Larimar City a otros proyectos.
En este sentido, la incorporación de Terrazas Lago no se limita a sumar un nuevo activo a la compañía, sino que abre la puerta a una estrategia de expansión de su actividad promotora. Marelago se convierte así en uno de los primeros pasos de esta nueva fase, con un proyecto ya definido y con previsiones de entregas para los próximos años.
La operación refuerza también la presencia de Clerhp en República Dominicana, donde la compañía continúa desarrollando su actividad. Con la entrada directa en Marelago, el grupo busca aprovechar la experiencia acumulada en Larimar City para participar en nuevos desarrollos y ampliar progresivamente su actividad en el mercado dominicano. En conjunto, la operación combina una incorporación inmediata de activos y derechos vinculados a Marelago con unas expectativas concretas de ventas y margen para 2027 y 2028. Al mismo tiempo, representa para Clerhp el inicio de una etapa en la que la promoción de nuevos proyectos adquiere un mayor peso dentro de su estrategia de crecimiento.
