La Compañía Española de Viviendas en Alquiler (Cevasa) ha registrado un beneficio operativo de 14,3 millones de euros en los primeros nueve meses de 2025. Esto supone un crecimiento del 20,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior. La cifra refleja la solidez de su modelo de negocio centrado en el alquiler y la promoción de viviendas.
Durante este periodo, los ingresos totales de la compañía alcanzaron los 26,8 millones de euros, un 58% más que en 2024. La mayor parte provino del alquiler, con 17,4 millones de euros, lo que representa un incremento del 13,6%. La promoción inmobiliaria aportó 7,8 millones, frente a una partida casi inexistente el año pasado.
Sin embargo, los gastos también se dispararon. La compañía aumentó sus costos un 154%, hasta 12,8 millones de euros, especialmente los operativos. Este aumento limitó el crecimiento del beneficio operativo, que no pudo seguir el mismo ritmo que los ingresos.
Beneficio neto afectado por menor revalorización de activos
El beneficio neto de Cevasa en los primeros nueve meses del año fue de 12,4 millones de euros. Esto representa un descenso del 10,5% respecto al mismo periodo de 2024. La razón principal fue el menor efecto contable por la revalorización de activos, que sumó 4,5 millones frente a los 9 millones del año anterior.
A pesar de esta caída en el beneficio neto, la compañía mantiene una actividad sólida en el mercado inmobiliario. Durante este periodo adquirió un solar en Sabadell para promover 88 viviendas destinadas a la venta. Además, resultó adjudicataria de una licitación del Ayuntamiento de Sant Joan de Les Abadesses, Girona, para la compra en derecho de superficie de un edificio con 9 viviendas de alquiler.
Cevasa también sigue avanzando en sus proyectos en construcción. En Montgat, Barcelona, desarrolla una promoción de 24 viviendas que ya se comercializan sobre plano. Mientras tanto, en L’Hospitalet, Barcelona, la promoción de 76 viviendas ya ha vendido todas las unidades, quedando solo algunos trasteros y plazas de aparcamiento disponibles.
El desempeño de la empresa refleja un crecimiento equilibrado, a pesar del aumento de los costos y la menor revalorización de los activos. La estrategia de combinar alquiler y promoción de viviendas parece consolidar su presencia en el mercado catalán. Los próximos meses serán clave para evaluar cómo impactan estas nuevas adquisiciones y promociones en los resultados finales de 2025.
