CBRE Investment Management (CBRE IM), en representación de un fondo gestionado por su división de inversión directa, ha adquirido Parque Corredor, uno de los principales centros comerciales del este del área metropolitana de Madrid, a Redevco y Ares.
Inaugurado en 1995 y completamente renovado en 2021, Parque Corredor dispone de aproximadamente 123.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y alberga marcas como Primark, Zara, Ikea, Alcampo y MediaMarkt.
Ubicado en el Corredor del Henares, el activo cuenta con una amplia área de influencia que supera los 800.000 habitantes a menos de 20 minutos en coche. Con alrededor de 10 millones de visitantes anuales, la afluencia ha mostrado una recuperación sostenida tras la pandemia y se espera que supere los niveles previos.
Parque Corredor destaca también por la reciente inversión de capital realizada en el activo y por sus criterios ESG, que abarcan mejoras en eficiencia energética, optimización de los espacios públicos y accesibilidad.
CBRE IM ha contado con el asesoramiento de RPE, EY, CBRE, Linklaters y JLL. Por su parte, Redevco y Ares han sido asesorados por Cushman & Wakefield, Pérez-Llorca, Optima y Garrigues.
Antonio Simontalero, Portfolio Manager de CBRE IM, ha afirmado: «Esta adquisición demuestra nuestra apuesta por los centros comerciales dominantes, que combinan una base consolidada, oportunidades de gestión activa y un compromiso sólido con la sostenibilidad. Parque Corredor destaca por su oferta comercial y las posibilidades de crecimiento, lo que lo convierte en una inversión alineada con la estrategia a largo plazo de nuestro fondo».
Por su parte, Antonio Roncero, Head of Transactions Iberia en CBRE IM, ha comentado: «España es uno de los mercados más líquidos de Europa y este activo destaca como referente en su área de influencia. Se trata de una oportunidad única para adquirir un centro comercial líder en una ciudad de primer nivel, con una oferta comercial muy consolidada, atractivos retornos y un gran potencial para generar valor adicional en el futuro».
