El Boletín Oficial del País Vasco (BOPV) ha publicado hoy la orden por la que se da comienzo al procedimiento para la declaración de Vitoria, capital de la provincia de Álava, como zona de mercado residencial tensionado.
El Ayuntamiento de Vitoria aprobó el pasado 3 de julio la solicitud de declaración de zona tensionada de todo el casco urbano de la ciudad más las entidades menores de Abechuco, Arechavaleta, Armentia, Betoño, Ali y Gardélegui, donde viven 256.000 personas, casi el 98% de la población. Se excluye la zona rural constituida por las entidades locales menores que no están insertas en la trama urbana.
Después de la publicación de la orden del Departamento vasco de Vivienda y Agenda Urbana en el BOPV, se abre un plazo de 20 días hábiles para la presentación de alegaciones.
Continúan los trámites
Cuando acaben los trámites correspondientes y si el procedimiento continúa adelante, el Gobierno Vasco declarará a Vitoria zona tensionada y el expediente será trasladado al Ministerio de Vivienda, que asumirá la última fase administrativa del proceso y deberá publicar esta declaración en el Boletín Oficial del Estado.
Para una declaración de zona tensionada es necesario que se cumpla al menos uno de los dos criterios que establece la Ley por el derecho a la vivienda. El primero es que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler, más los gastos y suministros básicos, supere el 30% de los ingresos medios. El segundo es que los precios de la vivienda en la zona hayan aumentado un 3% más que el Índice de Precios de Consumo registrado en la autonomía de referencia en el lustro precedente.
