Utebo es uno de los municipios más demandados de Zaragoza para comprar una vivienda. Se trata de la cuarta localidad con el precio por metro cuadrado más elevado de toda la provincia, solamente por detrás de la ciudad de Zaragoza, Cadrete y Cuarte de Huerva.
Además, en cuanto al alquiler, cabe destacar que Utebo, municipio localizado a 12 kilómetros del centro de la capital de Aragón, es la tercera localidad con el precio más alto de la provincia, por detrás de Zaragoza y Cuarte de Huerva.
Sin lugar a dudas, este municipio, que tiene una población de 19.022 personas (tercero más poblado de Zaragoza), según datos del Instituto Nacional de Estadística, es uno de los más deseados de la provincia para vivir. ¿Cómo está en la actualidad el mercado de la vivienda y el alquiler en Utebo?
El precio de la vivienda en Utebo, disparado
Hoy, el precio medio de la vivienda en Utebo alcanza los 1.457 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento anual del 21,5% y un crecimiento intertrimestral del 3,7%, según los datos de Brains Real Estate.
Concretamente, adquirir un piso o casa en esta localidad aragonesa cuesta, de media, 196.899 euros, ya que las viviendas a la venta miden alrededor de 135 metros cuadrados de media.
En cambio, el precio medio de la vivienda de obra nueva en Utebo ha bajado un 7% respecto a hace un año y un 0,1% respecto al trimestre anterior, hasta los 1.887 euros por metro cuadrado.
Por otra parte, en este municipio, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que un inmueble residencial pasa en el mercado hasta que se vende, es de 4,8 meses de media, un 26,4% mayor que el de hace 12 meses y un 6% superior al de hace tres.
Asimismo, sobre los tipos de viviendas en comercialización en Utebo, cabe resaltar que un 35,5% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que tienen un precio de 165.223 euros y una superficie de 106 metros cuadrados de media. Les siguen los pisos de dos habitaciones (14,1% de la oferta), que cuestan 147.717 euros y miden 83 m2, y las casas de cuatro habitaciones (12,4%), con un precio de 308.618 euros y una superficie de 234 m2.
El alquiler, al alza en el último año
El precio del alquiler de una vivienda en Utebo se sitúa en los 8,1 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un avance del 4% en comparación interanual, pero una caída del 3,9% en tasa trimestral, según los datos de la plataforma Brainsre.
En esta localidad zaragozana, hay que desembolsar 724 euros mensuales para arrendar una vivienda, ya que las unidades en alquiler miden algo más de 89 metros cuadrados.
Por otro lado, el tiempo de publicación en Utebo es de 2,5 meses, un 19,1% inferior al de hace un año, pero un 8,4% mayor que el del trimestre precedente.
Para concluir, en cuanto a los tipos de viviendas en alquiler en este municipio, cabe señalar que un 43,4% de la oferta son pisos de dos habitaciones, que cuestan 636 euros al mes y tienen una superficie de 71 metros cuadrados, y otro 43,4% son pisos de tres habitaciones, que tienen un precio de 775 euros mensuales y miden 98 m2.
