Torrejón de Ardoz es uno de los municipios más deseados de Madrid para adquirir un piso o casa. Se trata de la decimoquinta localidad con el precio por metro cuadrado más alto de toda la autonomía, por detrás de Leganés y por delante de Villanueva del Pardillo.
En cuanto al alquiler, cabe destacar que Torrejón de Ardoz, municipio localizado a unos 20 kilómetros al este de Madrid capital, es la undécima localidad con el precio más elevado de la comunidad autónoma, por detrás de Manzanares el Real y por delante de San Fernando de Henares.
Con 140.626 habitantes, Torrejón es el octavo municipio más poblado de la región. Desde el año 2015, su población ha subido casi un 11%, según datos del Instituto Nacional de Estadística.
Sin lugar a dudas, esta localidad es una de las más demandadas de la Comunidad de Madrid tanto para comprar como para arrendar una vivienda. ¿Cómo está hoy el mercado residencial de Torrejón de Ardoz?
La vivienda en Torrejón de Ardoz, al alza
El precio de la vivienda en Torrejón alcanza en la actualidad los 2.466 euros por metro cuadrado de media, lo que supone un aumento anual del 15,1% y un incremento intertrimestral del 4,2%, según los datos de Brainsre.
En concreto, hacerse con una vivienda en propiedad en este municipio cuesta, de media, 292.001 euros, ya que los inmuebles en comercialización tienen una superficie de algo más de 118 metros cuadrados.
En Torrejón de Ardoz, el precio medio de la vivienda de obra nueva se sitúa en los 2.826 euros por metro cuadrado, lo que representa un repunte del 9% respecto a hace un año y un avance del 5% respecto al trimestre anterior.
Por otra parte, en esta localidad, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que un piso o casa pasa en el mercado desde que sale a la venta hasta que se vende, es de 3,7 meses de media, un 4,2% superior al de hace 12 meses, pero un 0,8% menor que el de hace tres.
Sobre los tipos de viviendas en comercialización en Torrejón de Ardoz, cabe señalar que un 39% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que cuestan 241.405 euros y miden 97 metros cuadrados de media. Les siguen los pisos de dos habitaciones (23,3% de la oferta), con un precio de 251.435 euros y una superficie de 86 m2, y las casas de tres habitaciones (9,5%), que cuestan 443.571 euros y miden 185 m2.
El alquiler también sube
El precio del alquiler en Torrejón alcanza los 12,9 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un crecimiento interanual del 15,3% y un aumento trimestral del 6,2%, según los datos de nuestra plataforma de big data, Brains Real Estate.
Concretamente, para arrendar una vivienda en este municipio, hay que desembolsar 1.079 euros mensuales, ya que las unidades en alquiler tienen una superficie promedio de cerca de 84 metros cuadrados.
En Torrejón de Ardoz, por otro lado, el tiempo de publicación es de 2,8 meses, un 20% mayor que el de hace un año y un 6,8% superior al del trimestre precedente.
Por último, en cuanto a los tipos de viviendas en alquiler en esta localidad, cabe destacar que un 38% de la oferta son pisos de dos habitaciones, que cuestan 1.056 euros al mes y miden 81 metros cuadrados. Les siguen los pisos de tres habitaciones (34,2% de la oferta), con un precio de 1.144 euros mensuales y una superficie de 90 m2, y los pisos de una habitación (15,7%), que cuestan 843 euros al mes y miden 61 m2.
