Colmenarejo es una de las localidades más demandadas de la Comunidad de Madrid para comprar una vivienda. Se trata del undécimo municipio con el precio por metro cuadrado más elevado de toda la autonomía, por detrás de Alcorcón y por delante de Rivas-Vaciamadrid.
Sin embargo, respecto al alquiler, cabe destacar que Colmenarejo, localidad situada a 37 kilómetros al noroeste de la capital, es el quincuagésimo segundo municipio con el precio por metro cuadrado más alto de la región, por detrás de Moralzarzal y por delante de Torrejón de Velasco.
Sin duda, esta localidad es una de las más deseadas de Madrid para adquirir una vivienda. ¿Cómo está en la actualidad el mercado residencial de Colmenarejo?
El precio de la vivienda en Colmenarejo, disparado
El precio medio de la vivienda en Colmenarejo alcanza hoy en día los 2.449 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida anual del 26,1% y un repunte intertrimestral del 5%, según los datos de Brainsre.
Comprar una vivienda en este municipio madrileño, que tiene una población de 9.534 habitantes, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, cuesta 748.393 euros de media, ya que las casas y los pisos en comercialización tienen una superficie de más de 305 metros cuadrados.
Además, los precios de la vivienda nueva en Colmenarejo se sitúan, de media, en los 2.714 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 16,9% respecto a hace un año y del 4,2% respecto al trimestre anterior.
Por otro lado, en esta localidad, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de 3,8 meses de media, un 14% superior al de hace 12 meses y un 2% mayor que el de hace tres.
En cuanto a los tipos de viviendas en venta en Colmenarejo, cabe señalar que un 18,5% de la oferta son casas de tres habitaciones, que cuestan 457.634 euros y miden 226 metros cuadrados de media.
El alquiler, a la baja
Por el contrario, el precio del alquiler en Colmenarejo ha bajado un 9,2% en comparación interanual y un 4,8% en tasa trimestral, hasta los 9,5 euros por metro cuadrado al mes, según los datos de la plataforma Brains Real Estate.
Concretamente, hay que desembolsar 1.281 euros mensuales para arrendar un inmueble residencial en este municipio de Madrid, ya que las viviendas en alquiler tienen una superficie promedio de cerca de 135 metros cuadrados.
En Colmenarejo, el tiempo de publicación es de más de 2,7 meses, un 13,9% mayor que el de hace un año y un 25,3% superior al del trimestre precedente.
Por último, sobre los tipos de viviendas en alquiler en esta localidad, cabe destacar que un 23,9% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que tienen un precio de 1.131 euros al mes y una superficie de 120 metros cuadrados.
