Boadilla del Monte es uno de los municipios más demandados de la Comunidad de Madrid para adquirir una vivienda. Se trata de la séptima localidad con el precio por metro cuadrado más alto de toda la región, por detrás de Las Rozas y por delante de San Sebastián de los Reyes.
En cuanto al alquiler, cabe señalar que Boadilla, municipio situado a unos 20 km al oeste de Madrid capital, es la decimonovena localidad con el precio por metro cuadrado más elevado de la comunidad autónoma, por detrás de Móstoles y por delante de Collado Villalba.
Con 62.627 habitantes, Boadilla del Monte es también la decimonovena ciudad más poblada de Madrid. Desde el año 2000, su población se ha disparado cerca de un 203%; asimismo, ha subido más de un 40% desde 2010.
Boadilla es uno de los municipios más deseados de todo Madrid para vivir. ¿Cómo está en la actualidad su mercado residencial?
El precio de la vivienda en Boadilla, al alza
El precio de publicación de una vivienda en Boadilla del Monte se sitúa en los 2.621 euros por metro cuadrado, lo que supone un avance anual del 8,8% y un crecimiento intertrimestral del 4%, según los datos de Brainsre.
Comprar una vivienda en esta localidad cuesta 1,06 millones de euros de media, ya que las casas y los pisos en venta miden en torno a 405 metros cuadrados.
El precio de la obra nueva en Boadilla alcanza los 2.859 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 14,1% respecto a hace un año, mientras el precio de la segunda mano se sitúa en los 2.604 euros, un 8,4% interanual más. En tasa trimestral, los precios se han incrementado un 3,1% y un 4%, respectivamente.
Por otro lado, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de 3,5 meses, un 7,2% menor que el de hace un año, pero un 1,4% superior al de hace tres meses.
Respecto a los tipos de viviendas en venta en Boadilla del Monte, cabe destacar que un 21,6% de la oferta son casas de cuatro habitaciones, que tienen una superficie de 352 metros cuadrados y cuestan 952.948 euros de media.
El alquiler también sube
Alquilar una vivienda en Boadilla cuesta cerca de 10,3 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un repunte del 5,4% respecto a hace un año y un incremento del 2,5% respecto al trimestre previo, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
El ticket mensual en este municipio de la autonomía madrileña alcanza, de media, los 2.580 euros, ya que las viviendas en alquiler miden más de 251 metros cuadrados.
Por otra parte, el tiempo de publicación de una vivienda en alquiler en Boadilla del Monte es de en torno a tres meses, lo que supone una caída anual del 5,3% y un descenso intertrimestral del 0,6%.
Por último, sobre los tipos de viviendas en alquiler, cabe resaltar que un 23,1% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que tienen una superficie de 143 metros cuadrados y cuestan 1.680 euros mensuales.
