Avignon Capital ha cerrado con BBVA la financiación de un edificio de oficinas situado en Barcelona y la transacción se ha articulado mediante un préstamo bullet con un plazo de cinco años. El acuerdo pone de relieve la confianza de las entidades financieras en inmuebles bien ubicados y con ingresos estables.
El activo financiado es un edificio de oficinas de 13.606 metros cuadrados ubicado en el distrito 22@. El inmueble se encuentra totalmente ocupado por el Banco de Sangre y Tejidos. Esta entidad pública depende de la Generalitat de Catalunya y desarrolla una actividad esencial dentro del sistema sanitario.
La operación ha contado con el asesoramiento exclusivo del área de Debt & Structured Finance de CBRE. Esta división está especializada en estructuración de financiación inmobiliaria y ha liderado todo el proceso. Su intervención ha sido clave para alcanzar un acuerdo en condiciones competitivas.
Una refinanciación orientada a mejorar condiciones y retornos
Según ha explicado CBRE, la operación consistió en financiar el préstamo existente mediante un proceso competitivo con diferentes perfiles de lenders para mejorar condiciones y términos con el objetivo de reducir costes y aumentar los retornos a los accionistas.
Para Nacho Meylán, Senior Director de Debt & Structured Finance en CBRE, la operación es una muestra clara del momento del mercado. El directivo señala que existe un interés sostenido por financiar edificios de oficinas con ocupación estable. Además, destaca que las entidades valoran especialmente la visibilidad de los ingresos a largo plazo. Subraya también el papel del distrito 22@ dentro del mercado de oficinas de Barcelona. En su opinión, la zona sigue consolidándose como uno de los enclaves más atractivos para las empresas. Esta percepción se traduce en una mayor disposición de los bancos a financiar activos ubicados en este entorno.
El distrito 22@, motor del mercado de oficinas en Barcelona
El 22@ se ha convertido en el principal motor de la contratación de oficinas en la ciudad. Según datos de CBRE correspondientes al cierre del tercer trimestre de 2025, concentra el 45% del total contratado en Barcelona. Esta cifra refleja su peso creciente dentro del mercado inmobiliario.
Uno de los factores que explican este liderazgo es su capacidad para atraer empresas tecnológicas y de servicios avanzados. El distrito ofrece edificios modernos y de gran tamaño. La superficie media de los espacios supera los 2.000 metros cuadrados.
