Atalaya Desarrollos Urbanísticos, una sociedad dedicada al desarrollo de proyectos urbanísticos participada por Mazabi y Myjoja, ha lanzado su segundo vehículo de inversión con un valor de 40 millones de euros. Este nuevo fondo estará enfocado en la búsqueda de oportunidades de suelo en gestión, especialmente dentro de la Comunidad de Madrid.
Tras el éxito de su primer vehículo de inversión, que facilitó la adquisición de 630.000 metros cuadrados en destacados desarrollos urbanísticos residenciales de la capital, como Valdecarros, Los Ahijones, Los Berrocales y Cerro del Baile, Atalaya amplía ahora su estrategia. El objetivo es seguir capitalizando oportunidades de inversión en suelos para su transformación, urbanización y posterior venta como suelos finalistas.
La compañía mantiene un claro interés en localidades con necesidad de suelo urbano disponible para construcción, donde existe una demanda continua y recurrente de vivienda libre y alquiler.
Atalaya Desarrollos Urbanísticos también contempla la posibilidad de realizar nuevas inversiones en otras grandes ciudades de España con alta demanda y escasez de suelo finalista.
En esta nueva fase de inversión, la sociedad ha completado recientemente la adquisición de nuevo suelo en el desarrollo de Los Berrocales, en el sureste de Madrid, por un valor de 8,3 millones de euros.
Con la suma de sus dos vehículos de inversión, Atalaya Desarrollos Urbanísticos ha comprometido un total de 80 millones de euros en los últimos dos años, principalmente destinados a la adquisición de suelo en la región madrileña.
Según explica Javier Gómez, CEO de Myjoja, «la puesta en marcha de este segundo vehículo responde al hecho de disponer todavía de un pipeline interesante en el ámbito de los grandes desarrollos al tiempo que la demanda de suelo finalista por parte de promotores, gestores de fondos y cooperativas continúa muy sólida, debido a la escasez de suelo finalista y a la fuerte demanda por parte del cliente final tanto en venta como alquiler».
Para Ignacio Bezares, managing partner del área Residencial de Mazabi, «la dinamización de la oferta de vivienda, libre y protegida, en venta y en alquiler requiere de la existencia de abundante suelo apto para edificar. Los principales desarrollos en las grandes ciudades continúan ofreciendo interesantes oportunidades de inversión que queremos seguir aprovechando».
Constituida a mediados de 2022, Atalaya Desarrollos Urbanísticos está participado por dos socios gestores: Myjoja Inversiones, empresa especializada en compra de suelo en gestión para su posterior transformación y venta; y Mazabi, compañía especializada en gestión de patrimonios familiares inmobiliarios.
Su inversión se centra en la adquisición del suelo, urbanización y trasformación, para su puesta a disposición de promotoras, constructoras y gestoras de cooperativas que quieran desarrollar allí sus proyectos de edificación.
