La firma Arrow Capital Partners ha cerrado un nuevo contrato de arrendamiento logístico en la Comunidad de Madrid, en una operación que supone el alquiler de más de 11.500 metros cuadrados en un activo recientemente reformado. El inquilino es Pe.tra, proveedor internacional de transporte y logística, que ha elegido este emplazamiento como su primera sede en Madrid. La decisión se enmarca en su estrategia de expansión en el continente europeo.
El espacio arrendado alcanza concretamente los 11.509 metros cuadrados dentro de un complejo logístico de mayor envergadura. Este movimiento refuerza la actividad de contratación en el sector, que continúa mostrando una fuerte demanda.
Un activo renovado y adaptado a las nuevas exigencias
El inmueble está ubicado en Daganzo de Arriba, una zona consolidada dentro del mapa logístico madrileño. Su cercanía a infraestructuras clave como las autopistas A1 y A2, así como al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, facilita conexiones tanto nacionales como internacionales. El complejo cuenta con un total de 69.167 metros cuadrados, distribuidos en módulos que oscilan entre los 5.000 y los 15.000 metros cuadrados. Esta flexibilidad permite adaptarse a diferentes necesidades operativas de los inquilinos.
Recientemente, el activo ha sido sometido a un programa integral de renovación que ha mejorado notablemente sus prestaciones. Entre las actuaciones destaca la obtención de una clasificación de resistencia al fuego de ‘Nivel 5’. Además, el proyecto ha incorporado mejoras en sostenibilidad, como la instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos. También ha logrado la certificación Breeam ‘Good’, que acredita su desempeño ambiental.
Estrategia de crecimiento y resultados en Europa
Desde Arrow Capital Partners destacan que esta operación es coherente con su estrategia de gestión de activos. Según explicó Malgorzata de la Torre, directora en España, el acuerdo «es una prueba de la estrategia de gestión» y del compromiso con instalaciones modernas y sostenibles. Subrayó que el contrato refleja también el conocimiento del mercado por parte del equipo local. En sus palabras, se trata de un ejemplo de «la profundidad y precisión de nuestra plataforma».
Este arrendamiento se produce tras un año de intensa actividad para la compañía. En 2025, la firma completó operaciones por más de 18,5 millones de euros, alcanzando una superficie total de 277.000 metros cuadrados. En el conjunto de Europa, la empresa logró superar sus previsiones de rentas, lo que se tradujo en una mejora significativa de la rentabilidad. Estos resultados refuerzan su posicionamiento dentro del sector inmobiliario logístico. La operación ha contado con la participación de varias consultoras, entre ellas Savills España, JLL y CBRE, además del equipo interno de la compañía en España.
