La socimi Árima Real Estate ha cerrado el primer semestre de 2026 con unos resultados que reflejan una evolución positiva tanto en el plano financiero como en el operativo. La compañía ha logrado triplicar su beneficio neto respecto al mismo periodo del año anterior, al alcanzar los 17,8 millones de euros, en un contexto marcado por el avance de su estrategia de creación de valor y el fortalecimiento de su cartera de activos.
El comportamiento de la empresa durante los seis primeros meses del año también se ha traducido en una mejora de otros indicadores clave. Además del incremento del beneficio, la firma ha registrado un crecimiento de los ingresos, del resultado operativo y del valor de sus activos, al tiempo que ha dado pasos relevantes para reforzar su capacidad de generar rentas en los próximos ejercicios.
Mejora de los resultados y crecimiento de la cartera
Al cierre de junio, el valor bruto de los activos de Árima alcanzó los 584,2 millones de euros. Esta cifra supone un aumento del 3,7% en términos comparables respecto al cierre de 2025 y confirma la evolución positiva de la cartera inmobiliaria de la compañía. Otro de los indicadores que avanzó durante el semestre fue el EPRA NTA por acción, que se situó en 14,1 euros. Este dato representa un incremento del 5,2% en apenas seis meses y refleja la mejora del valor patrimonial por acción.
La actividad comercial también impulsó la evolución de la empresa. La renta bruta anualizada de la cartera ascendió a 30,4 millones de euros, un 12,1% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior, reforzando así la capacidad de generación de ingresos de los activos. En el apartado financiero, los ingresos alcanzaron los 15,9 millones de euros durante el primer semestre. Esta cifra supone un crecimiento interanual del 6,3%, acompañado de un aumento del ebitda recurrente hasta los 11,1 millones de euros, un 15% más que un año antes.
Por su parte, el beneficio recurrente EPRA ascendió a 7,2 millones de euros. Este resultado representa un incremento del 70% respecto al primer semestre de 2025 y anticipa la mejora de la rentabilidad obtenida por la compañía.
Desde la compañía destacan que estos resultados responden al trabajo desarrollado en la gestión de sus activos y en la actividad comercial. Según señala la empresa, «los resultados del semestre reflejan la capacidad del equipo para transformar las iniciativas de gestión de activos y comercialización en crecimiento sostenible», al tiempo que continúa «generando valor para nuestros accionistas».
Nuevos contratos, desinversiones y primer dividendo
Tras el cierre del semestre, Árima ha continuado avanzando en varias operaciones estratégicas. Una de las más relevantes ha sido la firma, durante el mes de agosto, de un contrato de arrendamiento para aproximadamente el 50% de la superficie alquilable del proyecto Pradillo, uno de los desarrollos más importantes de la compañía. La operación se ha cerrado antes incluso de finalizar las obras y cuenta con un inquilino de primer nivel. Este acuerdo mejora la visibilidad de los ingresos futuros del activo y refuerza las expectativas de rentabilidad del proyecto, cuya rentabilidad estimada sobre coste se sitúa cerca del 10%, por encima de los niveles habituales del mercado.
Otro de los hitos recientes ha sido la culminación del plan de desinversión en activos considerados no estratégicos. La venta del edificio JV38 y del activo logístico situado en Guadalix ha supuesto unos ingresos conjuntos de 45,8 millones de euros. Con estas operaciones, la compañía concentra aún más su cartera en oficinas de alta calidad. Además, obtiene una mayor capacidad financiera para afrontar nuevas oportunidades de inversión en el futuro.
El semestre también ha estado marcado por un acontecimiento relevante para los accionistas. La Junta General celebrada el 17 de septiembre aprobó el reparto del primer dividendo de la historia de la empresa, por un importe total de 20,5 millones de euros, equivalente a 0,84 euros por acción. La distribución representa una rentabilidad superior al 8,5% tomando como referencia el precio de cotización existente en la fecha de convocatoria de la junta. El pago se realizó el 18 de septiembre de 2026 y supone la materialización del compromiso adquirido por la empresa con sus accionistas para establecer una política de remuneración recurrente.
