Argis, gestora española de capital integrado especializada en inversiones inmobiliarias, ha cerrado junto a BGO Strategic Capital Partners una inversión en una cartera de 440 unidades de flex living en Madrid. La operación refuerza el interés institucional por un segmento residencial que gana peso en las grandes ciudades europeas. La cartera está compuesta por dos activos situados en ubicaciones estratégicas de la capital, como informan en una nota de prensa.
Uno de los inmuebles es un activo de flex living de nueva entrega ubicado en el centro de Madrid. El segundo se encuentra actualmente en proceso de transformación, mediante la conversión de un edificio de oficinas a uso residencial flexible. Este activo se localiza en un consolidado distrito de negocios y ferias, con una demanda sostenida de alojamiento. Ambos proyectos están diseñados para responder a estancias cortas y medias, un formato cada vez más demandado. La cercanía a polos de empleo, espacios culturales y zonas de ocio refuerza su atractivo. A ello se suma una sólida conectividad mediante transporte público, un factor clave para este tipo de producto.
Una estrategia alineada con el ciclo del mercado
La inversión permite a BGO Strategic Capital Partners ganar exposición a una estrategia value-add con un perfil de riesgo reducido. Se trata de uno de los mercados de urban living con mayor crecimiento en Europa. Madrid destaca por su dinamismo demográfico y por el aumento de población móvil e internacional. La alianza con Argis se apoya en la experiencia local de la firma española en desarrollo y gestión operativa. Este conocimiento del mercado permite acelerar la generación de ingresos en el corto plazo. Al mismo tiempo, sienta las bases para un crecimiento sostenido a largo plazo de la cartera.
Alejandro Schuvaks, Founder and Managing Partner de Argis, subraya que la operación confirma el atractivo del segmento. «Esta inversión refuerza nuestra visión positiva sobre el mercado de flex living en Madrid», afirmó. También destacó que el momento del ciclo es especialmente favorable para activos bien ubicados.
Demanda estructural y colaboración institucional
Desde BGO Strategic Capital Partners, la lectura del mercado es igualmente positiva. Cherine Aboulzelof, Managing Partner y Co-Head de la firma, señaló que la inversión se centra en «activos de flex living bien localizados en Madrid». En su opinión, el contexto actual del ciclo resulta especialmente atractivo para este tipo de producto.
Aboulzelof destacó la existencia de una fuerte demanda estructural de alojamiento flexible en la ciudad. Este fenómeno está impulsado por una población cada vez más móvil e internacional. Además, la necesidad de soluciones habitacionales adaptables se ha consolidado tras los cambios en los hábitos laborales y residenciales.
