El municipio de Brunete, en la Comunidad de Madrid, ha iniciado una nueva etapa de transformación urbanística con el comienzo de las obras de urbanización de varios sectores residenciales. Según la planificación municipal, el desarrollo de Nuevo Brunete contempla más de 17.000 viviendas en un horizonte de veinte años. Esta cifra sitúa el proyecto como uno de los crecimientos residenciales más relevantes del oeste de la Comunidad de Madrid. El objetivo es combinar vivienda, equipamientos y servicios en un entorno urbano planificado desde su origen.
En este contexto, Arco Comercialización refuerza su actividad en la zona con su participación en la comercialización de una promoción de vivienda protegida. El proyecto se enmarca dentro del desarrollo de Nuevo Brunete, un ámbito de gran escala que prevé la creación de miles de viviendas en los próximos años.
La compañía trabajará en la promoción de un proyecto residencial estimado en 292 viviendas de protección pública básica (VPPB). La compañía está organizando una lista de espera para el proyecto Nova Brunete, con el fin de contactar con los primeros interesados cuando el desarrollo entre en fase de precomercialización. Según la propia compañía, el objetivo es poder «mostrar a esos primeros interesados en adquirir una vivienda» la evolución del proyecto conforme avance la urbanización.
Un desarrollo urbanístico por fases
El arranque de las obras se centra en tres grandes ámbitos: los sectores SR-I Primera Corona, SR-2 El Olivar y SR-5 Ensanche Sur. En conjunto, estos sectores superan las 8.000 viviendas proyectadas en esta primera etapa de desarrollo. La urbanización de estas áreas marca el inicio real de la transformación del suelo en el municipio.
El sector SR-5 Ensanche Sur es una de las primeras actuaciones en ejecutarse. Está previsto que cuente con 2.696 viviendas, de las cuales 1.384 serán de protección pública y 1.312 de régimen libre. El desarrollo se llevará a cabo en tres fases, siendo la primera de 1.270 viviendas, con un plazo estimado de ejecución de 18 meses para las obras de urbanización. En paralelo, ya han comenzado las obras del sector SR-2 El Olivar, que contempla la construcción de 2.861 viviendas, con aproximadamente el 50% de ellas protegidas. También se ha iniciado el desarrollo del sector SR-I Primera Corona, que prevé 2.466 viviendas, de las cuales el 25% contará con algún tipo de protección pública.
Vivienda, servicios y crecimiento planificado
Más allá del uso residencial, estos nuevos ámbitos urbanos incorporarán zonas verdes, centros educativos, instalaciones deportivas, comercio y servicios. El planteamiento busca dotar a los nuevos barrios de una estructura completa que permita el desarrollo de vida cotidiana sin depender exclusivamente de otras zonas cercanas. Esta planificación acompaña el crecimiento progresivo del municipio. La actuación se orienta especialmente a ampliar la oferta de vivienda protegida en el oeste de la Comunidad de Madrid, un área donde se prevé también la incorporación de nuevas infraestructuras y servicios. En este sentido, el desarrollo urbanístico se entiende como un proceso a largo plazo que irá completándose por fases.
Desde Arco Comercialización se destaca que el mercado residencial en esta zona mantiene dinamismo, especialmente en municipios con suelo disponible para vivienda protegida y libre. La compañía señala que Brunete se integra en esta tendencia gracias a un planeamiento que combina expansión residencial y dotaciones públicas. El inicio de la urbanización de estos sectores supone, en palabras del entorno del proyecto, un avance en la planificación residencial del municipio. También permite «ordenar la estrategia comercial de la promoción» y adaptar la información a cada fase del desarrollo urbanístico.
En los próximos meses, la evolución de las obras marcará el ritmo de la comercialización y la incorporación progresiva de nuevos interesados. Arco Comercialización continuará ajustando su actividad en función del avance de los sectores y de la información urbanística disponible. El desarrollo de Nuevo Brunete se configura así como un proceso continuado que irá definiendo el crecimiento del municipio durante las próximas décadas.
