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All Iron RE I compra un edificio en el barrio de Salamanca de Madrid para construir apartamentos

La Socimi paga 33 millones por el inmueble situado en el número 25 de la calle Alcántara y suma su cuarto activo en la capital.

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All Iron RE I ha entrado con fuerza en el Barrio de Salamanca de Madrid. Según ha anunciado este lunes en un comunicado a BME Growth, la Socimi ha comprado su cuarto activo en Madrid, un edificio al completo donde prevé ofrecer entre 90 y 120 serviced apartments.

El pago asciende a 33 millones de euros por el inmueble situado en el número 25 de la calle Alcántara, con una superficie de 12.000 metros cuadrados en total. La operación ha contado con el asesoramiento de Knight Frank.

Según señala la empresa en su comunicado, 23,1 millones han quedado establecidos como precio aplazado hasta enero de 2023 y la adquisición se ha perfeccionado incluyendo una condición resolutoria.

Según la plataforma de big data inmobiliario de Brains Real Estate, el precio medio en esta zona concreta de la capital supera los 7.000 euros el metro cuadrado. No en vano, el distrito de Salamanca, con un precio medio de 7.538 euros, es el más elevado de todo el país.

«Se trata de un avance muy  relevante en el plan de crecimiento de la compañía, al tratarse de la mayor operación realizada hasta la fecha. El objetivo es reposicionar y convertir este activo en un edificio», subrayan desde All Iron RE I que, al sumar este activo de lujo, eleva el valor total de su cartera hasta los casi 250 millones de euros.  

«Esta compra significa un paso muy relevante para tener una presencia de liderazgo en este tipo de alojamientos en Madrid, por su ubicación en uno de sus barrios prime, la dimensión del edificio y la singularidad del proyecto», añaden. 

La operación eleva el número total de inmuebles en cartera de All Iron RE I Socimi a 20 con Madrid y Barcelona copando el 40% del total.  

En la capital, la Socimi cuenta con otros tres inmuebles, en los barrios de Chamberí,  Almagro y Tetuán. La compañía ha invertido cerca de 80 millones de euros en la capital en los últimos dos años, incluyendo las adquisiciones y proyectos de reposicionamiento.

En total, la empresa ha adquirido inmuebles que representan una inversión de 190 millones de euros en este periodo en ciudades como Barcelona, Málaga, Sevilla, Bilbao o Pamplona. 

Un activo singular en el Barrio Salamanca 

El inmueble está ubicado en pleno Barrio de Salamanca en Madrid, en la calle Alcántara 25, y cuenta con una superficie total de alrededor de 12.000 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas bajo rasante, una planta baja, cuatro plantas intermedias y una azotea. 

Se creará un complejo  de apartamentos que contará con entre 90 y 120 serviced apartments. Estos estarán arrendados y destinados tanto al sector turístico como al corporativo en formato de corta y media estancia. 

Además, el edificio dispondrá de unas 64 plazas de aparcamiento, de un local comercial de más de 1.000 metros y de una piscina en cubierta.  

La inauguración de este complejo de serviced apartments está prevista para finales de 2025 o principios de 2026. 

All Iron RE I Socimi cotiza en BME Growth desde septiembre de 2020. Desde entonces, ha dado entrada a nuevos accionistas a la compañía y ya superan los 300. En 2021 y 2022 la empresa realizó sendas ampliaciones de capital con el objetivo de aumentar su cartera de activos.

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