Aliseda reunió el 7 de mayo en Sevilla a más de 120 inversores y promotores inmobiliarios en la jornada «Aliseda: un nuevo punto de inflexión», un encuentro en el que la compañía puso de relieve el dinamismo del mercado andaluz y el creciente atractivo de la región para la inversión, tanto nacional como internacional. La jornada contó, además, con la participación de Fernando Vázquez Marín, gerente de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla, quien destacó la importancia de la colaboración público-privada para impulsar el desarrollo de vivienda en la ciudad y dar respuesta a la creciente demanda residencial en Sevilla.
| 188 Suelos en Andalucía | 21.291 Viviendas potenciales | 570 M € Valor estimado de la cartera | 2.500 M € En oportunidades off market identificadas |
En Andalucía, Aliseda cuenta con una cartera de 188 suelos con capacidad para desarrollar 21.291 viviendas y un valor estimado de 570 millones de euros. Solo en la provincia de Sevilla, la compañía gestiona 36 suelos con potencial para 2.737 viviendas y un valor cercano a los 164 millones de euros.
«Sevilla mantiene un importante atractivo inversor gracias al dinamismo de sectores estratégicos como el turístico, logístico, el aeroespacial o el portuario, y al creciente interés por activos con potencial de reposicionamiento adaptados a las nuevas necesidades del mercado. Desde Aliseda acompañamos a los inversores en todo el ciclo del activo, desde la localización de oportunidades hasta su transformación y comercialización». — Jorge Tarifa, director de negocio territorial en Andalucía de Aliseda
Aliseda, asset manager de referencia con foco en CRE
Más allá del suelo residencial, Aliseda avanza en su posicionamiento como asset manager de referencia en el mercado español, con un foco creciente en CRE, que engloba activos terciarios como oficinas, logística, retail y hoteles. En los últimos diez meses, ha identificado más de 2.500 millones de euros en oportunidades off market procedentes de más de 170 clientes, de los cuales cerca de 480 millones corresponden a activos CRE, reforzando el foco en estos segmentos, así como en suelo y residencial.
Sevilla, hub inmobiliario de referencia en el sur de Europa
Durante el encuentro, los ponentes coincidieron en señalar que Sevilla se ha consolidado como uno de los principales hubs inmobiliarios del sur de Europa. Factores como su fuerte demanda, el alto volumen de inversión y el interés por parte de fondos internacionales y locales están impulsando la llegada de inversión con especial dinamismo en los segmentos retail prime, industrial-logístico, flex living y hotelero.
«España continúa acumulando un importante déficit de vivienda porque la producción residencial no está creciendo al ritmo que exige la demanda. La falta de inversión y la carencia de mano de obra cualificada están dificultando el desarrollo de nueva vivienda y tensionando aún más el mercado residencial». — Rafael Pampillón, catedrático de Economía Aplicada, Universidad CEU San Pablo y Universidad Villanueva y profesor del IE Business School
La mayor comercializadora de suelo de España
Luis Alonso, director de Suelo de Aliseda, puso en valor el posicionamiento de la compañía como la mayor comercializadora de suelo de España, con cerca de 2.000 millones de euros en cartera. En este contexto, destacó la capacidad de Aliseda para generar valor a través de la gestión y transformación de suelo, en un mercado marcado por el fuerte desequilibrio entre oferta y demanda de vivienda y la escasez de suelo finalista. Asimismo, subrayó la importancia de la presencia local y del conocimiento del mercado para identificar oportunidades y acompañar el desarrollo residencial.
«Sevilla cuenta con un gran potencial de crecimiento y, desde Aliseda, llevamos años trabajando para reforzar y profesionalizar la gestión y comercialización de suelo en la región. Nuestra capacidad para acompañar de forma integral a promotores e inversores, desde la planificación y gestión urbanística hasta la comercialización de los proyectos, nos permite aportar valor en todas las fases del desarrollo, apoyándonos siempre en el conocimiento local y la cercanía al mercado». — Fernando López, director comercial de Aliseda
En este escenario, Aliseda consolida su papel como asset manager de referencia, acompañando a inversores y promotores en la identificación, estructuración y desarrollo de oportunidades inmobiliarias adaptadas a un mercado cada vez más especializado. Su propuesta combina capacidad de reposicionamiento de activos, conocimiento integral del ciclo inmobiliario, desde el ámbito urbanístico hasta el fiscal y legal, y una amplia experiencia en gestión patrimonial y generación de valor.
EFFIC, la palanca para la rehabilitación y la eficiencia energética
Asimismo, la compañía destacó el papel de EFFIC, su filial especializada en eficiencia energética, en la transformación y adaptación del parque inmobiliario a las nuevas exigencias regulatorias y de sostenibilidad. A través de la gestión de Certificados de Ahorro Energético (CAE), EFFIC facilita la financiación de proyectos de rehabilitación, impulsa la descarbonización y contribuye a mejorar la eficiencia de los activos inmobiliarios.
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