A&G hace retrospectiva: en algo menos de tres años, la firma ha completado su inversión en residencias de estudiantes y ha liquidado los últimos activos en cartera de su fondo de capital riesgo A&G PBSA I, FCR-PYME.
A&G celebra el hito tras la venta de la última residencia de estudiantes que tenía en propiedad, una desinversión motivada por el contexto de volatilidad actual, según ha aclarado la compañía en un comunicado.
El fondo, que fue lanzado en septiembre de 2020, apenas medio año más tarde del comienzo de la pandemia, supuso la firma de una ‘joint venture’ con Grupo Moraval. El objetivo: construir, desarrollar y operar de residencias de estudiantes en diversas ciudades españolas.
«Moraval ha sido un socio muy eficiente y una pieza clave en la ejecución de este proyecto en un momento de mercado complicado», explica Alejandro Núñez, director de inversiones alternativas de A&G.
La cartera de activos se ha vendido a distintos fondos de inversión para maximizar su valor según el tipo de proyecto. Esto ha permitido a los clientes obtener una TIR neta del 60% anual y un múltiplo de más de 2,5 veces el capital invertido, ha matizado la compañía.
Aunque el periodo de inversión ha sido algo más corto que lo acostumbrado en inversiones alternativas, la compañía ha considerado que «el momento de salida era el adecuado, la rentabilidad obtenida superior a lo que se estimó en su lanzamiento, y se han evitado una serie de riesgos que podrían haber afectado al precio de venta de los activos».
«Creo que hemos hecho una lectura de mercado acertada, acompañada de una estructuración que nos ha permitido mitigar riesgos de construcción, pudiendo capturar gran parte del valor en poco tiempo, acelerando así la desinversión ante el contexto de volatilidad actual«, concluye Núñez.
En los últimos años, la compañía ha lanzado otros dos fondos de private equity, Renewables Iberian Solar I y Energy Transition Tech Fund, y también un fondo de fondos alternativos, A&G Global Private Equity I.
