Advero Properties Socimi cerró los nueve primeros meses de 2025 con un beneficio neto de 480.000 euros, un 108% más que en el mismo periodo del año anterior, gracias a la mejora operativa y financiera de su negocio de vivienda en alquiler asequible, según informó la compañía a BME Growth.
Los ingresos alcanzaron los 2,91 millones de euros (+22%) y el resultado de explotación creció un 34% hasta 710.000 euros, impulsado por las economías de escala y la reducción de gastos extraordinarios. El flujo de caja operativo aumentó un 53%, hasta 1,03 millones, lo que garantiza “un nuevo ejercicio con distribución de dividendos”, según la empresa.
La socimi, especializada en vivienda de renta media, mantiene una ocupación del 98% en sus activos y una morosidad inferior al 0,1%. A cierre de septiembre, contaba con 29 edificios en cartera, que suman 475 viviendas, 253 plazas de aparcamiento y 4 locales comerciales distribuidos entre Madrid, Málaga, Córdoba y el área metropolitana de Barcelona.
Gestión prudente y expansión en curso
Advero continúa aplicando una política de bajo endeudamiento, con 6,49 millones de deuda neta, equivalentes al 7,3% del valor bruto de sus activos, y un coste financiero medio del 2,76%, tras beneficiarse de la bajada de tipos de interés.
En octubre, la compañía adquirió un nuevo edificio de 10 viviendas en el barrio de Tetuán (Madrid) y ha convocado una Junta Extraordinaria de Accionistas para el 10 de noviembre, en la que solicitará autorización para una nueva ampliación de capital destinada a su plan de crecimiento.
Desde su creación en 2018, Advero ha financiado su expansión mediante ampliaciones de capital y deuda bancaria limitada al 30% del valor de su cartera.
