Abbaco Markets, asesor registrado para la admisión y mantenimiento de pymes y socimis en los distintos mercados de valores, ha actualizado su informe sectorial «Radiografía de las socimis en España» con datos del primer semestre del año. Según el informe, la inversión en inmuebles en rentabilidad a través de socimis ha tomado un impulso significativo, cumpliendo con las previsiones de un informe anterior del año.
Durante los primeros seis meses de 2024, se han incorporado 14 nuevas socimis a los mercados de valores, duplicando las incorporaciones de todo el año 2023. Este crecimiento sugiere que 2024 podría finalizar como un año de notable expansión para el sector. Ana de Luis, directora de Incorporaciones a Cotizar, destacó que esta demanda de inversión refleja una estabilidad económica, y anticipa resultados aún mejores para 2025.
El informe resalta que BME Scaleup ha sido el principal mercado receptor de estas nuevas socimis, con 10 de las 14 incorporaciones totales. Además, dos socimis se incorporaron a Portfolio Stock Exchange, una a Euronext Access y una a BME Growth. Abbaco Markets subraya que la flexibilización de los requisitos y la reducción de costos han incentivado la cotización de las socimis en estos mercados.
El perfil de las nuevas socimis incorporadas en este semestre muestra una tendencia hacia empresas de menor tamaño, con una capitalización bursátil inferior a 100 millones de euros en un 86% de los casos. Por otro lado, al contrario del informe anterior que reflejaba una fuerte inversión extranjera, en este primer semestre de 2024, el 79% de las nuevas socimis fueron promovidas por inversores nacionales. La inversión extranjera representó solo el 11% del valor de capitalización de estas nuevas socimis, evidenciando una reactivación de la inversión nacional en activos inmobiliarios en rentabilidad.
En cuanto a la tipología de inversión en estos seis meses, se observa una tendencia hacia socimis con políticas de inversión mixtas. Del total de nuevas incorporaciones, un 57% adopta una política mixta, mientras que un 21% invierte exclusivamente en el sector residencial, que continúa siendo el favorito de las socimis. Otros sectores incluyen oficinas y turismo-hotelero, ambos con un 7% de inversión.
Un aspecto destacado de este año es la incorporación de una segunda socimi con un enfoque social, cuyo objetivo es contribuir a la erradicación del sinhogarismo en España, promoviendo el acceso a viviendas de alquiler asequible.
