La plataforma de promoción e inversión inmobiliaria AHS ha adquirido el histórico Gran Hotel Tixaire de Puigcerdà (Girona) para transformarlo en un edificio residencial con 14 viviendas destinadas a la venta. La operación permitirá recuperar uno de los inmuebles más representativos de la historia turística de la Cerdaña y darle un nuevo uso en un municipio marcado por la elevada demanda de vivienda.
La compañía destinará cinco millones de euros a la compra, rehabilitación y comercialización del proyecto, que busca conservar la identidad arquitectónica del edificio e incorporar las comodidades actuales. Los precios de las viviendas partirán de los 350.000 euros y su entrega está prevista para finales de 2027.
La iniciativa se enmarca en la estrategia de AHS de recuperar edificios singulares que han quedado en desuso y convertirlos en viviendas, especialmente en zonas donde existe una diferencia importante entre la oferta disponible y la demanda residencial. En el caso de Puigcerdà, la promotora plantea combinar la conservación del patrimonio con la creación de nuevos hogares en una localidad de montaña que afronta dificultades para ofrecer vivienda a sus residentes.
Un edificio con más de 140 años de historia
El origen del Gran Hotel Tixaire se remonta a 1884, cuando se demolió una antigua fonda propiedad de Josep Fabra Tuset para construir un nuevo inmueble. El proyecto, concebido con una inspiración urbanística similar a la del Eixample de Barcelona, fue diseñado por el arquitecto Joan Trias y construido por Bartomeu Puig.
El edificio original contaba con una planta baja y tres pisos, además de una llamativa fachada de estilo ecléctico en la que destacaban los tonos rojizos y la piedra de granito. Cinco años después de su construcción, en 1889, el inmueble fue ampliado, consolidando su presencia en el paisaje urbano de Puigcerdà. Durante las primeras décadas del siglo XX, el establecimiento adquirió una especial relevancia bajo el nombre de Gran Hotel Tixaire. Se convirtió en uno de los principales puntos de encuentro del turismo de élite en el Pirineo catalán, en una época en la que la Cerdaña comenzaba a afianzarse como destino de ocio para las clases acomodadas.
Sus instalaciones fueron testigo de reuniones, encuentros y vivencias de la alta sociedad catalana, lo que contribuyó a convertirlo en uno de los alojamientos más emblemáticos de la comarca. Más de un siglo después de sus orígenes, el inmueble inicia una nueva etapa con un uso residencial, aunque el proyecto prevé mantener los elementos que definen su carácter histórico.
Rehabilitación para responder a la demanda de vivienda
La transformación del Gran Hotel Tixaire en 14 viviendas responde al objetivo de devolver al mercado residencial edificios que pueden tener una segunda vida mediante su rehabilitación. AHS sostiene que este tipo de actuaciones permite aprovechar inmuebles existentes y generar nueva oferta sin renunciar a su valor arquitectónico.
La promotora orientará el proyecto tanto a residentes de Puigcerdà y su entorno que buscan establecerse de forma permanente como a compradores interesados en disponer de una segunda residencia en la Cerdaña. Esta combinación de perfiles se plantea en un contexto en el que las localidades turísticas de montaña sufren una falta persistente de viviendas disponibles para la población local. La empresa defiende que la recuperación de edificios singulares puede contribuir a aliviar la presión del mercado inmobiliario cuando se destinan a nuevos usos residenciales. En este caso, la actuación pretende unir la creación de viviendas con la conservación de un inmueble estrechamente ligado a la historia de Puigcerdà.
El proyecto contempla integrar las necesidades de una vivienda contemporánea en una estructura histórica, respetando la esencia arquitectónica del antiguo hotel. Con una inversión de cinco millones de euros y un calendario de entrega previsto para finales de 2027, AHS busca convertir el Gran Hotel Tixaire en un nuevo espacio residencial sin borrar la huella de su pasado.
