La socimi Alquiler Seguro Asset Market ha reforzado su cartera inmobiliaria con la adquisición de 13 viviendas y un garaje por un importe conjunto de 1.634.000 euros. Las operaciones se formalizaron entre los días 2 y 29 de septiembre de 2026 y permiten a la sociedad ampliar su presencia en distintos puntos del mercado residencial español.
Las nuevas propiedades se encuentran repartidas entre varias provincias y presentan diferentes situaciones de ocupación y preparación para el alquiler. La compañía señala que, conforme los inmuebles vayan alquilándose o se actualicen las viviendas y los contratos existentes, su objetivo es alcanzar una rentabilidad bruta anualizada por alquiler del 7,2%.
Ocho provincias y diferentes estados de ocupación
La operación incluye inmuebles situados en Madrid, Toledo, Manises, Las Palmas de Gran Canaria, Torrevieja, Orihuela, Almazora, Zaragoza, Getafe y Valladolid. En el listado comunicado por la sociedad figuran viviendas en ocho provincias, con superficies que van desde los 40 hasta los 95 metros cuadrados, además de un garaje de 25 metros cuadrados en Toledo.
Una parte mayoritaria de las viviendas adquiridas ya se encuentra alquilada. En concreto, aparecen como arrendadas las propiedades de Madrid, Manises, Las Palmas de Gran Canaria, Torrevieja, Orihuela, Almazora, Zaragoza y Getafe, mientras que otras todavía están en proceso de comercialización o adecuación. Entre los inmuebles pendientes de comercialización se encuentran una vivienda de Toledo y otra de Alicante. A estas se suma una vivienda situada en Valladolid que figura en fase de adecuación, por lo que todavía no se encuentra en las mismas condiciones de explotación que el resto de activos incorporados en esta operación.
El reparto territorial muestra una cartera distribuida entre distintos mercados. Madrid concentra varias de las nuevas viviendas, mientras que el resto de adquisiciones se localiza en municipios de Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Canarias, Aragón y Castilla y León. La vivienda de mayor superficie de las incorporadas está situada en Almazora, con 95 metros cuadrados. También destacan los 84 metros cuadrados de una vivienda ubicada en Las Palmas de Gran Canaria y los 82 metros cuadrados de otra propiedad adquirida en Orihuela.
Una cartera que alcanza los 121 activos
Para financiar las compras, Alquiler Seguro Asset Market ha recurrido tanto a fondos propios como a financiación no bancaria. Esta última ya había sido comunicada por la sociedad el pasado 31 de julio, según consta en la información remitida al mercado. El objetivo de la compañía con estas adquisiciones es conseguir una rentabilidad bruta anualizada por alquiler del 7,2%. Este porcentaje se calcula tomando las rentas brutas anuales que se esperan obtener mediante el alquiler de las viviendas y comparándolas con el importe destinado a la compra y, cuando corresponda, con el gasto estimado de adecuación o mejora de los inmuebles.
La cifra del 7,2% representa, por tanto, un objetivo de rentabilidad de la cartera conforme los inmuebles se incorporen al mercado de alquiler o se actualicen las condiciones de los contratos existentes. No supone que todas las viviendas estén generando actualmente ese porcentaje, ya que algunas de las propiedades todavía se encuentran en comercialización o en proceso de adecuación.
Con estas adquisiciones, la sociedad alcanza al cierre del tercer trimestre de 2026 un total de 121 activos bajo gestión. Dentro de esa cartera, Alquiler Seguro Asset Market ostenta el pleno dominio de 112 viviendas, cinco plazas de garaje y dos trasteros, además de mantener la nuda propiedad de una vivienda y una plaza de garaje.
En conjunto, las nuevas adquisiciones representan una inversión de 1,634 millones de euros y añaden 13 viviendas y un garaje a una cartera que ya suma 121 activos bajo gestión. La estrategia comunicada por la compañía pasa por poner en alquiler los inmuebles que todavía no lo están y actualizar aquellos contratos o propiedades que lo requieran, con el objetivo de alcanzar la rentabilidad bruta anualizada del 7,2% prevista por la sociedad.
