Carrefour Property y Carmila han puesto en marcha un ambicioso proyecto para transformar el espacio comercial que el grupo francés mantiene en Terrassa (Barcelona). El denominado ‘Proyecto Terrassa’ contempla la creación de un nuevo centro comercial cuya apertura está prevista para el segundo semestre de 2030, según las previsiones de ambas compañías.
La iniciativa supone además un paso relevante en la colaboración entre Carrefour Property, la división inmobiliaria del grupo Carrefour, y Carmila, compañía encargada de gestionar sus activos comerciales. Ambas empresas desarrollarán conjuntamente por primera vez un gran espacio comercial de estas características en España.
El proyecto parte de un activo que lleva décadas formando parte de la vida comercial de Terrassa. El hipermercado y la galería comercial existentes fueron inaugurados en 1978 y ahora serán integrados en una actuación de mayor dimensión, que permitirá renovar los espacios actuales y sumar una importante superficie de nueva construcción.
59.734 metros cuadrados y 125 locales comerciales
El futuro complejo alcanzará los 59.734 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. De este total, 18.036 metros cuadrados corresponden al hipermercado actual, mientras que otros 7.238 metros cuadrados pertenecen a la galería comercial existente y 34.461 metros cuadrados serán de nueva construcción. La nueva zona comercial estará distribuida en dos plantas y contará con 125 locales. El proyecto también contempla ampliar la capacidad de estacionamiento hasta alcanzar las 1.905 plazas, repartidas en dos plantas subterráneas.
La oferta estará especialmente orientada a la moda, que representará el 41% del espacio comercial. La alimentación supondrá otro 30%, mientras que la restauración tendrá un peso del 7%; el resto se repartirá entre ocio y entretenimiento, salud y belleza, servicios, cultura y multimedia, deporte y equipamiento del hogar. En concreto, el ocio y entretenimiento ocupará un 4% del mix, el mismo porcentaje que salud y belleza y servicios. Cultura, medios y multimedia y deporte representarán un 3% cada uno, mientras que el equipamiento del hogar contará con un 1%.
La ubicación es otro de los elementos destacados del proyecto. Terrassa se encuentra a unos 30 kilómetros de Barcelona y, junto con su entorno y localidades cercanas como Sabadell, forma parte de un área de influencia estimada en 1,4 millones de personas. Las compañías calculan que el futuro centro comercial podría recibir entre siete y nueve millones de visitas cada año. Con estas previsiones, el complejo aspira a convertirse en un importante punto de atracción comercial dentro de su zona de influencia.
Un proyecto vinculado al entorno de Terrassa
La propuesta también contempla actuar sobre el entorno urbano y generar unos 40.000 metros cuadrados de espacios públicos destinados a mejorar la conexión del complejo con el barrio y facilitar los accesos. La intención de los promotores es que la transformación de la parcela tenga un impacto que vaya más allá de la propia actividad comercial. El diseño arquitectónico correrá a cargo del estudio BroadwayMalyan y combinará referencias a la historia industrial y textil de Terrassa con elementos contemporáneos. Entre los recursos previstos figuran materiales naturales, cerámica, ladrillo y tonos terracota vinculados a la identidad del Vallès Occidental, además de formas y patrones inspirados en las tramas textiles.
Los espacios interiores buscarán ofrecer recorridos sencillos y zonas destinadas a la convivencia, con plazas, vegetación y materiales como la madera. La accesibilidad y la integración con el entorno también forman parte de la concepción del nuevo complejo. La sostenibilidad será otro de los ejes principales de la actuación. El proyecto aspira a alcanzar los máximos estándares de eficiencia y a obtener la mejor certificación Breeam posible, incorporando sistemas de gestión inteligente de los recursos naturales y medidas para el reciclaje del agua.
Carrefour Property ya había planteado en 2019 una transformación de esta parcela, con una propuesta que contemplaba inicialmente hasta 80.000 metros cuadrados y una apertura prevista para 2023. Sin embargo, la situación del mercado, el impacto de la pandemia de Covid-19 y los cambios en la estrategia del grupo hicieron que aquella iniciativa quedara paralizada hasta su recuperación actual.
