Renta 4 se ha incorporado a la alianza que forman Westmont Hospitality y Grupo Lar con el objetivo de crear y desarrollar una plataforma de hoteles del segmento conocido como ‘select service’ en España. El proyecto contempla una inversión aproximada de 350 millones de euros durante los próximos tres años para adquirir y desarrollar cerca de 12 establecimientos, que reunirán alrededor de 2.500 camas en algunos de los principales mercados del país.
La entrada de Renta 4 amplía las capacidades de una alianza que combina perfiles diferentes dentro del sector. Westmont Hospitality aporta su experiencia en la gestión hotelera, Grupo Lar contribuye con su conocimiento en inversión y desarrollo inmobiliario, mientras que Renta 4 suma su capacidad financiera y su experiencia en servicios de inversión. El plan diseñado por los tres socios contempla concentrar la mayor parte de la inversión durante los próximos tres años. La intención es construir una cartera de activos hoteleros de calidad, situados en ubicaciones consideradas estratégicas para este tipo de establecimientos.
Una apuesta por el segmento ‘select service’
La plataforma estará orientada a un modelo hotelero que busca ofrecer servicios de calidad manteniendo una relación competitiva entre precio y valor para el cliente. A esta propuesta se añadirá un compromiso específico con los criterios ESG, relacionados con la sostenibilidad, la responsabilidad social y el buen gobierno.
El proyecto ya ha dado su primer paso con una operación cerrada en Málaga. La alianza ha completado la captación del 100% del capital necesario para adquirir un edificio de oficinas situado en una zona céntrica de la ciudad, con una inversión de 23 millones de euros, para transformarlo posteriormente en un hotel. El futuro establecimiento contará con 116 habitaciones y una superficie de 3.833 metros cuadrados. Uno de los elementos que ha llevado a los socios a apostar por este activo es su localización, próxima a la estación del AVE de Málaga, que facilita las conexiones y responde a los criterios de demanda identificados para el segmento “select service”.
Para esta primera inversión, la plataforma contempla un horizonte de salida de cinco años. La transformación del edificio de oficinas en hotel supone, de esta manera, el inicio del plan de crecimiento previsto por los socios para España.
La alianza, además, ya trabaja en su segunda operación, esta vez en Barcelona. El proyecto contempla un capital objetivo de 38 millones de euros para adquirir suelo en Sant Adrià de Besòs, municipio situado junto a Barcelona, y levantar allí un hotel de 225 habitaciones y 7.344 metros cuadrados. La operación de Barcelona refuerza el calendario de crecimiento de la plataforma y muestra la intención de los tres socios de avanzar con rapidez en la creación de la cartera prevista. Tanto Málaga como Sant Adrià de Besòs responden al interés por localizar los futuros establecimientos en mercados con buenas comunicaciones y dentro del entorno de grandes ciudades.
Tres socios para desarrollar una cartera hotelera
Miguel Ángel Peña, CEO de Grupo Lar, ha valorado la incorporación de Renta 4 como un refuerzo para el proyecto iniciado junto a Westmont Hospitality en 2024. Según ha señalado, la llegada de la firma financiera «refuerza la solidez financiera de este proyecto» y permitirá acelerar un plan de crecimiento en el que la operación de Málaga representa «solo el primer paso».
Desde Westmont Hospitality también han destacado el nuevo reparto de capacidades dentro de la alianza. La compañía considera que su experiencia como gestor hotelero, unida a la capacidad financiera de Renta 4 y al conocimiento de Grupo Lar en desarrollo, permitirá avanzar en la creación de «una cartera de referencia» en España.
Por su parte, Juan Carlos Ureta, presidente de Renta 4, ha explicado que la firma se incorpora al proyecto con la confianza depositada en sus dos socios, a los que ha definido como «líderes en sus industrias». Ureta también ha señalado el interés de la compañía por el sector hotelero español y, especialmente, por el segmento ‘select service’, que considera una oportunidad de inversión atractiva para sus clientes.
