El desarrollo del Parque Empresarial PUE-1 de Motril (Granada) da un nuevo paso adelante después de años de paralización. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha autorizado un expediente de gasto de 16,27 millones de euros destinado a avanzar en la ejecución urbanística de este ámbito, concebido para acoger nuevos usos industriales y logísticos.
El sector ocupa una superficie de 543.752 metros cuadrados, a la que se suman otros 140.974 metros cuadrados de sistemas generales vinculados a una parte del Centro de Transporte de Mercancías. En total, la actuación afecta a más de medio millón de metros cuadrados de suelo, en un enclave condicionado por su cercanía al Puerto de Motril y a su Zona de Actividad Logística.
El proyecto comenzó a desarrollarse hace aproximadamente dos décadas, pero quedó posteriormente detenido como consecuencia de la crisis financiera y del sector inmobiliario. Su reactivación ha exigido adaptar la ordenación prevista inicialmente a los nuevos accesos y a las necesidades actuales de las actividades industriales y logísticas. La modificación del Plan Parcial, aprobada en octubre de 2025 y publicada en marzo de 2026, introduce cambios destinados a adecuar el futuro parque empresarial a esa nueva realidad. Entre ellos se encuentra la creación de parcelas de mayor tamaño, una característica orientada a responder a las necesidades de los usos logísticos.
Un proyecto con más de 217.000 metros cuadrados de edificabilidad
El PUE-1 contará con una edificabilidad máxima de 217.501 metros cuadrados de techo. La ordenación reserva además 21.750 metros cuadrados para equipamientos y otros 54.375 metros cuadrados para espacios libres y zonas verdes, mientras que se prevén 2.175 plazas de aparcamiento. El desarrollo no se limita a la urbanización de las parcelas, ya que también incluye las conexiones exteriores necesarias para dotar de servicios al futuro espacio empresarial. Entre las actuaciones previstas figuran distintas infraestructuras relacionadas con el abastecimiento de agua, el saneamiento y el suministro eléctrico.
En materia de agua, el proyecto contempla la construcción de un depósito con capacidad para 8.000 metros cúbicos. También están previstas sus conexiones y las redes de entrada y salida, además de nuevos pozos para la estación de tratamiento de agua potable. A estas infraestructuras se suman la construcción de un tanque de tormentas y el desvío de un canal de riego. El conjunto de actuaciones pretende completar las dotaciones necesarias para que el ámbito pueda desarrollarse con los servicios previstos. El suministro eléctrico también forma parte de las obras contempladas dentro de la actuación. De esta manera, la urbanización incorpora las infraestructuras necesarias para atender las demandas asociadas al futuro desarrollo industrial y logístico.
AVRA aportará 22,38 millones
La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) participa en el desarrollo del PUE-1 como propietaria de terrenos. Su presencia dentro del sistema de compensación alcanza casi el 45% de los terrenos del sector, lo que implica una participación relevante en la ejecución del proyecto. La inversión total prevista por AVRA asciende a 22,38 millones de euros. De esa cantidad, 6,10 millones de euros ya han sido asumidos por la Agencia, mientras que los 16,27 millones restantes son los que ahora cuentan con la autorización necesaria para continuar con el desarrollo.
A cambio de esta inversión, AVRA obtendrá solares con una edificabilidad estimada de 90.801 metros cuadrados de techo. Según las estimaciones incluidas en el expediente, el valor de los solares resultantes que corresponderían a la Agencia se sitúa en 24,89 millones de euros.
La inversión pendiente en Granada se ejecutará de forma escalonada entre 2026 y 2030. Para 2026 se han previsto 640.000 euros, mientras que en 2027 se destinarán 700.000 euros y en 2028 se contemplan otros 100.000 euros. El mayor esfuerzo inversor se concentrará en los dos últimos ejercicios del periodo previsto. En 2029 se invertirán 7,42 millones de euros y en 2030 está prevista una cantidad idéntica, hasta completar los 16,27 millones de euros pendientes.
